Notabuholmen Naust og Kaiutbygging

Beskrivelse: Detaljregulering av Notabuholmen for sju naust, kai- og bryggeanlegg som sikrer tradisjonell byggeskikk og allmenn tilkomst med båt. Les mer ↧

Detaljregulering for sju naust

Prosjektet omfatter detaljregulering av Notabuholmen i Bjørnafjorden kommune med hovedformål å etablere inntil sju naust- og kai-/bryggeanlegg på en samlet areal på cirka 3,5 dekar. Planen legger til rette for etablering av fem nye naust på tre eiendommer, i tillegg til de fire allerede eksisterende nausttomtene. De planlagte naustene skal bygges med én etasje og en maksimal mønehøyde på fem meter, med et samlet bruttoareal på 200 m². Tiltakene inkluderer også regulering av eksisterende flytebrygge.

Minimere terreng- og sjøinngrep

Byggingen skal gjennomføres med hensyn til å minimere inngrep i terrenget og sjøen. For å redusere naturinngrep på selve holmen, vil de nye naustene delvis plasseres på peler ut i sjøen, balansert med behov for sprengning på holmen. Byggegrensene settes til minimum én meter for å sikre tilgang til vedlikehold. Kai- og bryggeanlegg skal utformes slik at sikker og universelt utformet tilkomst for allmennheten sikres med båt, og tilflott mellom holmen og fastlandet opprettholdes i de grunneste partiene.

Tradisjonell vestlandsk arkitektur

Arkitektur og estetikk skal følge tradisjonelle vestlandske naustformer med fokus på lokal byggeskikk i Vargavågen, og vindusplassering og farger skal tilpasses føringer fra regionale retningslinjer. Naustene vil ikke være tilrettelagt for opphold eller overnatting, men kun tradisjonell lagrings- og naustbruk. Utbyggingen vil forsterke den private karakteren på Notabuholmen, som i dag allerede er sterkt utbygd og privatisert. Planen sikrer allikevel offentlig tilkomst til holmen med båt, men arealbruk åpner ikke for offentlig rekreasjon på selve holmen.

Båtadkomst og energiløsninger

Notabuholmen er kun tilgjengelig med båt, og det vil ikke bli etablert ny veiadkomst eller landtransport. Strømforsyning kan skje gjennom tilknytning til eksisterende sjøkabel eller selvforsyning med lavspennings solcelleanlegg. Utbyggingsprosessen startet med administrativ oppstart i august 2022, uten merknader eller krav om konsekvensutredning, og offentlig ettersyn er planlagt vedtatt i januar 2024.

Lav nabopåvirkning og lokale arbeidsplasser

Utbyggingen forventes å ha lav påvirkning på naboeiendommer, med spesielt hensyn til å ivareta tilflott for eksisterende naust på fastlandet. Prosjektet vil kunne generere lokale byggeoppdrag innen tømring og materialleveranser, og ved ferdigstillelse også påvirke lokalt fritidsbåtmarked gjennom økt behov for båter og vedlikeholdstjenester.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Boder

Adresse

Torkjelsvegen
5208 Os
Norge

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Naust	7 stk
Naust under regulering i planen	5 stk
Naust som allerede er bygd	3 stk
Areal BRA per naust	40 sqm
Total BRA for naust under plan	200 sqm
Antall etasjer nye naust	1 etasje
Planområdet areal	3,5 dekar

Aktører

Byggherre: Grunneier Leif Gunnar Heggland

Arkitekt: FANAGRO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Siste utvikling: Vedtak om offentleg ettersyn vart gjort 31.01.2024, og ein administrativ oppstart av planarbeidet vart fatta tidlegare. Undervegsmøte bekrefta løysingar for massebalanse og parkeringsavtale.

Neste steg: Vidare behandling etter offentleg ettersyn skal gjennomførast. Ingen motsegn er varsla, men det må sikrast tinglyst parkeringsavtale før vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer