Riving og nytt tilbygg

Prosjektet omhandler renovering og tilbygg av en eksisterende tomannsbolig på Vardeveien 49B, opprinnelig bygget på 1950-tallet. Det er søkt om tillatelse til riving av et eksisterende tilbygd oppført på 1970-tallet, samt bygging av et nytt tilbygg mot vest. I tillegg inngår bruksendring av enkelte arealer, blant annet omgjøring av tilleggsdel til hoveddel for å bedre arealutnyttelse og funksjonalitet.

Vertikaldelt bolig med loft

Boligen vil omgjøres fra en horisontaldelt til en vertikaldelt tomannsbolig, hvor det nye tilbygget utformes som et separat volum med saltak som står vinkelrett på hovedtaket. Endringene gjør at begge leilighetene får bedre lys- og utsiktsforhold gjennom blant annet halvplans-løsninger, inntrukne terrasser på loftet og takvinduer. Kjelleren får også et funksjonsløft med bruksendring fra boder og vaskekjeller til hoveddel, hvilket åpner for mulighet til å etablere soverom eller arbeidsrom. Parkeringen opprettholdes i hovedsak som i dag, men en garasjeplass flyttes inn i det nye hovedbygget.

Terrengtilpasning og renovering

Prosjektet inkluderer videre tilbakeføring av tidligere utfylt terreng på tomten og fjerning av to eldre frukttrær for å gi plass til tilbygget. Boligen ligger på en smal og lang tomt, med en utfordrende topografi der inngangsplanet ligger lavere enn veien, noe som stiller krav til tilpasning i bygging og terrengarbeid. Den gamle boligen har behov for omfattende renovering for å oppgradere lyd- og brannsikkerhetsstandarder slik at den tilfredsstiller moderne krav, spesielt med tanke på bruk for barnefamilier.

Moderne leiligheter med samfunnsnytte

Gjennomføringen av prosjektet vil gi større, mer moderne leiligheter som er bedre tilpasset dagens boligbehov, noe som også har positiv samfunnsnytte ved å forbedre boligkvaliteten i området. Prosjektet følger nødvendige søknads- og godkjenningsrutiner, og det er lagt vekt på en helhetlig planlegging både i forhold til arkitektur, funksjonalitet og sikkerhet.

Venter på byggetillatelse

På nåværende tidspunkt er prosjektet i søknadsfasen for tilbyggstillatelse og endringer i bruk av boligens arealer. Videre arbeid forutsetter godkjenning fra relevante myndigheter før byggestart kan skje. Det er ingen spesifikt nevnte risikoområder utover vanlige bygningsrisikoer forbundet med riving, terrengarbeid og oppgradering av eldre bygg.