Renovering og tilbygg av tomannsbolig - Vardeveien 49B

Beskrivelse: Prosjektet innebærer renovering og tilbygging av en vertikaldelt tomannsbolig i Vardeveien 49b, inkludert bruksendring av kjeller og loft samt riving av eksisterende tilbygg. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet omhandler renovering og tilbygg av en eksisterende tomannsbolig på Vardeveien 49B, opprinnelig bygget på 1950-tallet. Det er søkt om tillatelse til riving av et eksisterende tilbygd oppført på 1970-tallet, samt bygging av et nytt tilbygg mot vest. I tillegg inngår bruksendring av enkelte arealer, blant annet omgjøring av tilleggsdel til hoveddel for å bedre arealutnyttelse og funksjonalitet.

Vertikaldelt bolig med loft

Boligen vil omgjøres fra en horisontaldelt til en vertikaldelt tomannsbolig, hvor det nye tilbygget utformes som et separat volum med saltak som står vinkelrett på hovedtaket. Endringene gjør at begge leilighetene får bedre lys- og utsiktsforhold gjennom blant annet halvplans-løsninger, inntrukne terrasser på loftet og takvinduer. Kjelleren får også et funksjonsløft med bruksendring fra boder og vaskekjeller til hoveddel, hvilket åpner for mulighet til å etablere soverom eller arbeidsrom. Parkeringen opprettholdes i hovedsak som i dag, men en garasjeplass flyttes inn i det nye hovedbygget.

Terrengtilpasning og renovering

Prosjektet inkluderer videre tilbakeføring av tidligere utfylt terreng på tomten og fjerning av to eldre frukttrær for å gi plass til tilbygget. Boligen ligger på en smal og lang tomt, med en utfordrende topografi der inngangsplanet ligger lavere enn veien, noe som stiller krav til tilpasning i bygging og terrengarbeid. Den gamle boligen har behov for omfattende renovering for å oppgradere lyd- og brannsikkerhetsstandarder slik at den tilfredsstiller moderne krav, spesielt med tanke på bruk for barnefamilier.

Moderne leiligheter med samfunnsnytte

Gjennomføringen av prosjektet vil gi større, mer moderne leiligheter som er bedre tilpasset dagens boligbehov, noe som også har positiv samfunnsnytte ved å forbedre boligkvaliteten i området. Prosjektet følger nødvendige søknads- og godkjenningsrutiner, og det er lagt vekt på en helhetlig planlegging både i forhold til arkitektur, funksjonalitet og sikkerhet.

Venter på byggetillatelse

På nåværende tidspunkt er prosjektet i søknadsfasen for tilbyggstillatelse og endringer i bruk av boligens arealer. Videre arbeid forutsetter godkjenning fra relevante myndigheter før byggestart kan skje. Det er ingen spesifikt nevnte risikoområder utover vanlige bygningsrisikoer forbundet med riving, terrengarbeid og oppgradering av eldre bygg.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vardeveien 49B
1182 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

149/466

Verdi og størrelse

93 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: GRO HOVDA SIV ARK MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggsarbeid

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

bod

boenhet

bolig

+72

bryter

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

fasade

gangareal

garasje

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

grunn

hage

hovedbygning

hovedhus

hus

inngangsparti

kjeller

kjellerbod

kjellertrapp

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

løyfteinnretning

mellombygget

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

postkasse

riving

saltak

småhusområde

sokkel

sokkeletasje

soverom

støttemur

tak

takflate

takopplett

takvindu

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trappeløsning

trapperom

tre

underetasje

utbygging

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskekjeller

vei

veranda

vestfasade

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vardeveien 49 B - Riving av eksisterende tilbygg og balkong, bruksendring av loft og kjeller, ombygging - Avslag

Søknad om rammetillatelse

17. Jul 2024

Vedtak om avslag på søknad

20. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58565 - Vardeveien 49 B - Riving av eksisterende tilbygg og balkong, bruksendring av loft og kjeller, ombygging - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/83702

Oppdateringer

17. Jul 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 93 kvm
Gro Hovda lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for GRO HOVDA SIV ARK MNAL
GRO HOVDA SIV ARK MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.