Totalrenovering og tilbygg enebolig Lysskar 41 - Lysskar 41

Beskrivelse: Søknad om totalrenovering, tilbygg, støttemur og bruksendring av enebolig på Lysskar 41 i Haugesund etter omfattende fuktskader. Les mer ↧

Totalrenovering etter skader

Prosjektet omfatter en totalrenovering og hovedombygging av eneboligen på Lysskar 41 i Haugesund. Etter kjøp i 2024 ble det oppdaget betydelige skader på grunn av mus og fukt, noe som førte til beslutning om fullstendig oppgradering til en moderne bolig for en familie på fem. Søknaden inkluderer hovedombygging, tilbygg, støttemur og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen.

Ombygging og drenering i underetasje

Underetasjen skal blant annet endres fra disponibelt og hobbyrom til to soverom og kjellerstue, samt utvidet bad. Det planlegges også bytte av vinduer til godkjente rømningsvinduer, med mindre utvidelse av vindusåpninger i betongvegg. Utvendig drenering skal etableres rundt hele huset for å utbedre fuktproblemer, og det skal bygges en permanent benk under vinduene for enklere og sikrere rømningsmulighet. Det søkes også unntak fra TEK17 for etasjehøyder og U-verdi på gulv mot grunn.

Forsterkninger og våtromsoppgradering

Innvendig skal bærende konstruksjoner justeres, spesielt i stuedelen hvor taket hevnes for å lage en egen sone i den åpne løsningen. Bjelkelaget under bad og vaskerom forsterkes med mindre senking for å sikre jevn gulvhøyde og tilrettelegging for varmekabler. Våtrom oppgraderes med nye membraner, fliser, sluk og sanitærinstallasjoner, blant annet utvidelse av bad i underetasjen for mer funksjonell bruk.

Fasadeoppgradering og tilbygg

Fasadeendringer inkluderer oppgradering av overbygg på terrasse og inngangsparti, for å beskytte mot vær og vind grunnet eksisterende råteskader. Overbygget vurderes som en nødvendig oppgradering i tråd med boligens estetikk, og kledningen kan justeres i farge og retning. Det planlegges også et tilbygg med et oppvarmet areal under 50 m2, samt etablering av en ca. 25 meter lang støttemur for bedre utnyttelse og planering av hagearealet.

Garasjeheving med elbillader

Garasjen skal tilpasses moderne behov ved å heve taket med 20 cm for større portåpning og erstatte de to eksisterende portene med én stor port. Det vil også bli installert elbilladere. Bærekonstruksjonen i garasjen består av W-takstoler med bæring på yttervegger. Arbeidet vil ivareta tekniske krav i henhold til TEK17 med unntak for enkelte avvik som er søkt dispensasjon for.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Haugesund

Lysskar 41
5535 Haugesund

Matrikkel (gnr/bnr)

35/529

Verdi og størrelse

22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: OMEGA 365 PROTEK

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 35/529 - Hovedombygging og tilbygg, heve tak på garasje og støttemur - Lysskar 41

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Okt 2025

Supplering av søknad

13. Okt 2025

Supplering av søknad

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Haugesund kommune

2025/24095 - Gbnr. 35/529 - Hovedombygging og tilbygg, heve tak på garasje og støttemur - Lysskar 41

/pro/byggesak/Haugesund/371760

Oppdateringer

12. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 22 kvm
Thor André Vestvik Ingebrigtsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for OMEGA Areal
Kristoffer Bjelland Aune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KRISTOFFER AUNE
Roy Terje Hausken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGERANE
André Strømmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet L S Solland
Lasse Sjøstrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for IDEAL BETONG
Espen Stahl Askeland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Membran, Flislegging for MURMESTER ASKELAND & EIKELAND
Ingeniørfirmaet L S Solland lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet L S Solland lagt til som Entreprenør
KRISTOFFER AUNE lagt til som Rådgivende ingeniør
KRISTOFFER AUNE lagt til som Entreprenør
RØRLEGGERANE lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERANE lagt til som Entreprenør
OMEGA Areal lagt til som Ansvarlig søker
IDEAL BETONG lagt til som Entreprenør
OMEGA 365 PROTEK lagt til som Rådgivende ingeniør
OMEGA 365 PROTEK lagt til som Arkitekt
MURMESTER ASKELAND & EIKELAND lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Totalrenovering og tilbygg enebolig Lysskar 41 - Lysskar 41