Søknad om renovering og tilbygg

Prosjektet gjelder renovering og utvidelse av en enebolig i Stjerneveien 30C, på vegne av eier Stephan Kollmanskog. Søknad er sendt inn for tillatelse til å gjøre en rekke tiltak, inkludert et mindre tilbygg på sørlig fasade av hovedhuset, fasadeendringer, etablering av våtrom i kjelleren, endringer i bærende konstruksjoner, samt etablering av en utvendig kjellertrapp og to mindre terrassetrapper. I tillegg planlegges en bruksendring hvor deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel av boligen.

Tilbygg innen eksisterende footprint

Det eksisterende bygningsvolumet består av hovedhus, garasje og et lite uthus/dukkestue. Det planlagte tilbygget skal ligge innenfor eksisterende fotavtrykk, og fasaden mot sør justeres slik at hele fasaden trekkes frem og kommer på linje med resten av huset. Dette vil ikke øke møne- eller gesimshøyden, som forblir henholdsvis 7,2 meter og 3,8 meter over terrengnivå. De nye utvendige trappene mot sør og vest skal forbedre forbindelsen mellom innendørs og utendørs arealer, og bidra til bedre flyt i bruken av eiendommen.

Estetiske og funksjonelle fasadeendringer

De planlagte fasadeendringene vil gjøre at bygningens eksteriør framstår som mer estetisk sammenhengende og funksjonelt. Dette innebærer blant annet å harmonisere fasadelinjene og tilrettelegge for økt bruk av uteområdene gjennom trappetilleggene. Endringene i bærende konstruksjoner og etablering av våtrom i kjelleren vil forbedre boligens funksjonalitet, uten å påvirke eksisterende byggemål i noen vesentlig grad.

Regelverk og risikovurdering

Tilbygget og øvrige arbeider er i tråd med regelverket og søker om nødvendige godkjenninger for å sikre forsvarlig gjennomføring. Siden tiltaket hovedsakelig omfatter mindre endringer innenfor eksisterende bygningsvolum, medførende nye funksjoner og forbedret utnyttelse av boligrom, vurderes risikoen som moderat. Det vil likevel være nødvendig med nøye kontroll på de bærende konstruksjonene under ombyggingen for å unngå skader eller svekkelser i strukturen.