Nybygg tomannsbolig i Dalsgrenda 15 og Hegglandsdalsvegen 336B

Beskrivelse: Nyvertikaldelt tomannsbolig med 4 soverom i barnevennlig område, byggestart ved salg av 1 enhet. Ferdigstillelse juli 2026 med garanti og mulighet for tilpasning. Les mer ↧

Detaljer om boligene

Prosjektet omhandler nybygg av en vertikaldelt tomannsbolig, type 121, med boligformål. Boligen er planlagt oppført på Dalsgrenda 15 og Hegglandsdalsvegen 336A og 336B, og består av to boenheter med fire soverom hver. Hver bolig har et innvendig areal på 128 m², i tillegg til en balkong eller terrasse på 33 m², samt en carport for én bil under balkongen. Prosjektet inkluderer også både innvendig og utvendig bod, og boligene selges som selveier-eierseksjoner i et etablert og barnevennlig boligområde nær skole, barnehage og Os sentrum.

Kvalitets- og leveransebeskrivelse

Boligene bygges i henhold til gjeldende TEK17-standard, med fokus på høy kvalitet og god isolasjon. Konstruksjonen omfatter fabrikkmalt liggende kledning og balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i vaskerommet. Innvendig leveres laminatgulv i oppholdsrom, fliser i vindfang og på bad, som begge har varmekabler. Boligene leveres med ferdig montert kjøkkeninnredning og hvitevarer, med mulighet for individuelle tilpasninger og tilvalg under byggefasen. Prosjektet inkluderer fem års entreprenørgaranti, lav dokumentavgift, og ferdig gruset uteareal klar for hageopparbeidelse.

Felles tomt og fasiliteter

Tomten eies felles med naboen og deles mellom boligene, og eventuell arealavvik vil ikke påvirke kjøpesummen. Området har gode fasiliteter, attraktive naturområder, samt nærhet til handel og tjenester i Os sentrum, med gode transportforbindelser til Bergen. Parkering for én bil per bolig er inkludert under balkongen. Sameiets vedtekter regulerer blant annet korttidsutleie, noe som bidrar til et godt bomiljø.

Byggesak og salgsprosess

Byggesaken er et resultat av en full revisjon av boligens design og arealdisponering, som nødvendigegjorde ny byggesøknad som erstatter en tidligere sak. Rørleggermelding fra tidligere byggesak videreføres. Prosjektet planlegges igangsatt etter at minst én bolig er solgt, med forventet overtakelse tidligst i juli 2026. Eiendomsmegler Norge Bjørnafjorden, ved Pål Huun Monsen, håndterer salget og bistår med budgivning og kjøpsprosess, som skjer til fast pris uten budrunder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hegglandsdalsvegen 336B
5211 Os
Norge

Verdi og størrelse

128 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall 2-mannsboliger	1 stk
Bruksareal per bolig	128 m²
Balkong/Terrasseareal	33 m²
Parkering	1 bilplass under balkong

Aktører

Byggherre: GAMO EIENDOM

Arkitekt: Nordmarka os

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Salgsstart i august er igangsatt. Byggestart avhenger av salg av minst 1 bolig.

Neste steg: Byggestart skjer når første bolig er solgt. Planlagt ferdigstillelse er tidligst juli 2026. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

GAMO EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Børge Moberg	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ohimohus.no	+47 ** 05

Sentralbord

Børge Moberg

Tiltakshaver (kontakperson)

***@ohimohus.no

+47 ** ** ** 05

Nordmarka os

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rørlegger Titlestad

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

C Myrlid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nordmarka os

Oppmåling

Membran

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rørlegger Titlestad

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SMARTCON

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Eiendomsmegler Norge Bjørnafjorden

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Pål Huun Monsen	Eiendomsmegler MNEF	***@emvest.no	+47 ** 65

Sentralbord

Pål Huun Monsen

Eiendomsmegler MNEF

***@emvest.no

+47 ** ** ** 65

Eiendomsmegler Vest

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

73/95 - Hegglandsdalsvegen 336A og 336B - Nybygg tomannsbustad

20. Aug 2025: FINN

2-mannsbolig under oppføring | Barnevennlig |4 soverom | Kort vei til skole. # Dalsgrenda 15 Hegglandsdalsvegen 336 A og B **2-mannsbolig under oppfø...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=422855530

Oppdateringer

20. Aug 2025

Byggestart lagt til: POST-AUG 2025 (1 UNIT SOLD)
Totalt areal lagt til: 128 kvm
Pål Huun Monsen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Eiendomsmegler Norge Bjørnafjorden
Eiendomsmegler Vest lagt til som Eiendomsmegler
Eiendomsmegler Norge Bjørnafjorden lagt til som Eiendomsmegler

19. Mai 2025

Børge Moberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GAMO EIENDOM
C Myrlid lagt til som Entreprenør
Rørlegger Titlestad lagt til som Entreprenør
Rørlegger Titlestad lagt til som Rådgivende ingeniør
GAMO EIENDOM lagt til som Byggherre
Nordmarka os lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordmarka os lagt til som Arkitekt
Nordmarka os lagt til som Entreprenør
SMARTCON lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig i Dalsgrenda 15 og Hegglandsdalsvegen 336B