Ny tomannsbolig med garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny tomannsbolig med tilhørende felles underjordisk garasjeanlegg på Enebakkveien 205A i Oslo. Den nye boligen blir en utvidelse ved en eksisterende tomannsbolig fra 1946, og garasjeanlegget skal også betjene den gamle boligen. Totalt skal det bygges syv parkeringsplasser, hvorav fire er i garasjeanlegget og tre planlegges på terreng. Den arkitektoniske utformingen inkluderer stående trepanel på fasadene, og den nye bygningen får samme møneretning som den eksisterende boligen.

Terrengtilpasning med minimalt inngrep

Tomten ligger i Abildsø i Oslo, og har en betydelig høydeforskjell på 5,7 meter mellom avkjørselen og garasjeanlegget. Terrenget er bratt i den midterste delen, men ellers relativt flatt. Veien til garasjeanlegget følger terrengets naturlige fall, noe som krever minimalt med terrenginngrep. Utenomhusarealene, både eksisterende og planlagte, ligger i rolige soner med lave støynivåer og gode lysforhold. Et gammelt frukttre må fjernes, men det planlegges planting av to nye epletrær.

Miljøvennlige løsninger og fasiliteter

Prosjektet vektlegger miljøvennlige løsninger, blant annet ved å installere vannbåren varme som kan redusere elektrisitetsforbruket med opptil 70 % sammenlignet med tradisjonelle varmekabler. Det er også lagt til rette for nødvendige lagerfasiliteter som bod og sportsbod, samt ordninger for snødeponi og plass til mobile avfallsbeholdere. Dette bidrar til et mer bærekraftig og funksjonelt bomiljø.

Parkeringsnorm og uteområder sikret

Byggingen følger kommunens parkeringsnorm og sikrer gode parkeringsmuligheter for beboere. Terrengtilpasningen og bevaringen av stille, lyse områder er viktige elementer i planleggingen for å ivareta bomiljøet og sikre gode utearealer. Prosjektet innebærer moderate risikoer knyttet til terrengtilpasning på grunn av høydeforskjellene, men disse håndteres ved minimal terrenginngrep og tilpasning til naturlige fall.