Ny tomannsbolig med integrerte garasjer i Eidsvoldsgata 53

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bolig og garasje for oppføring av ny vertikaldelt tomannsbolig med integrerte garasjer og fokus på gode uteområder. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende tomannsbolig fra 1957 med tilhørende frittstående garasje på eiendommen Eidsvoldsgata 53 i Lillestrøm, og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig. Den gamle bebyggelsen på totalt 118,5 m² BYA erstattes med en ny bolig på 245,7 m² BYA. Den nye tomannsboligen består av to identiske, speilvendte og forskjøvede bygningskropper over to etasjer med saltak og liggende trekledning, preget av et moderne, minimalistisk og arkitektonisk gjennomført uttrykk.

Integrerte garasjer og uteområder

Nybyggprosjektet inkluderer integrerte dobbelgarasjer som gir fire innendørs biloppstillingsplasser, noe som oppfyller parkeringskrav uten behov for terrengbaserte plasser. Adkomsten til eiendommen forskyves vestover og bygges som en 4 meter bred kjørevei for å bedre trafikksikkerheten og tilpasse eiendommen bedre til terrenget. Uteområdene er utformet med tun av harde flater mot nord, og store, solrike grøntområder mot sør, med ca. 70 m² sammenhengende grøntareal per boenhet, fordelt jevnt.

Bevaring av terreng og funksjonell plan

Det legges stor vekt på å bevare eksisterende terrengformer og stedets karakter, samt å sikre grøntdraget langs gaten. Prosjektet inkluderer en overvannsplan som legger til rette for lokal håndtering av overvann på egen eiendom, og renovasjon er plassert strategisk ved kjøreområdet uten å redusere siktsoner. Planløsningene i boligene er funksjonelle, med hovedinngang, garderobe, bad/toalett og stue i første etasje, mens kjøkken, spisestue, andre stue, store soverom, bad og takterrasse er i andre etasje. Bodarealer er integrert i garasjen for effektiv lagring.

Arkitektur og søknadsstatus

KVASS Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet, og har fokusert på høy bokvalitet og god estetisk tilpasning til nabolaget. Prosjektet moderniserer boligmassen på tomten og tilfører to nye attraktive boenheter i Lillestrøm med gode uteområder. Søknaden er innsendt som ett trinn som inkluderer både riving og nybygg, med tilhørende dokumentasjon som utomhusplan, situasjonsplan, overvannsplan og redegjørelse for tiltaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Eidsvoldsgata 53A
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1160

Verdi og størrelse

245 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVASS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+414

brannslukningsapparat

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

kontainer

korrosjonsbeskyttelse

rehabiliteringstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1160/0/0 Eidsvoldsgata 53, riving av eksisterende bolig og frittstående garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

11. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/00124 - 81/1160/0/0 Eidsvoldsgata 53, riving av eksisterende bolig og frittstående garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/395165

Oppdateringer

11. Feb 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

24. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 245 kvm
Iselin Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Stein Håvard Stokkebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stokkebø Competanse
Sondre Bødal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVASS ARKITEKTUR
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Petter Kristiansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROMERIKE HUS
Henrik Havig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Havig & Ellingsen Entreprenør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Stokkebø Competanse lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Havig & Ellingsen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Havig & Ellingsen Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
KB TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
KVASS ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
ROMERIKE RØRTEKNIKK lagt til som Entreprenør
ROMERIKE RØRTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
ROMERIKE HUS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny tomannsbolig med integrerte garasjer i Eidsvoldsgata 53