Nybygg 4-mannsbolig med underjordisk parkering - Kongsveien 80 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny 4-mannsbolig med fire etasjer og underjordisk parkering i Kongsveien 80 B, Oslo. Eksisterende bebyggelse skal rives. Les mer ↧

Riving og nybygg tillatt

Prosjektet består av oppføring av en ny firemannsbolig med underjordisk parkering på eiendommen Kongsveien 80 B i Oslo, gnr.154/bnr.261. På tomten skal eksisterende enebolig, frittliggende garasje og utebod rives før nybygg oppføres. Prosjektet har hatt en parallell rivesøknad og rammetillatelse til behandling, som nå foreligger.

Fire boliger med parkering

Det nye bygget får fire etasjer med én bolig i hver etasje. Første etasje får utgang til en stor markterrasse, andre og tredje etasje får balkong, og fjerde etasje vil være inntrukket med takterrasse. Parkering løsnes med en bilheis ned til en underjordisk garasje med seks parkeringsplasser, i tillegg til to plasser på naboeiendom som er sikret gjennom tinglysning. Totalt oppfylles dermed kommunens parkeringskrav på åtte plasser.

Tomt, uteområder og adkomst

Tomten er flat, 542 m² stor og uten betydningsfull vegetasjon, med felles uteoppholdsareal på 217 m² rundt bygget. Private uteområder til boligene er tilrettelagt med skjermede terrasser og balkonger som ligger i en støyfri 'hvit sone' med gode solforhold. Adkomst til eiendommen skjer via eksisterende innkjøringer i Kongsveien 82 og 80 A, hvor tinglyste rettigheter sikrer bruk. Gangadkomst etableres i tilknytning til eksisterende gang- og sykkelvei. Geotekniske vurderinger og fremføring av overvanns- og vann-/avløpsledninger er ivaretatt.

Moderne arkitektur med takterrasse

Arkitektonisk er prosjektet tegnet med et moderne uttrykk som harmonerer med nærliggende bebyggelse, med stramme former, bruk av fasade- og vindusfelt, og en inntrukket toppetasje med takterrasse. Det er benyttet dempede og naturlige farger, og bygget holder en gesimshøyde på 12,32 meter, som er 68 cm under maksimal tillatt høyde i reguleringsplanen.

Eiendomseier og tillatelser på plass

Prosjekteier er Neptune Properties AS. Det foreligger alle nødvendige avtaler og tinglyste rettigheter for adkomst og parkering. Søknaden gjelder boliger under 1000 m² og det stilles ikke krav om tilknytning til fjernvarme. Prosjektet vurderes som godt tilpasset eksisterende og ny bebyggelse i området.

Ingen spesielle risikofaktorer

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om risikofaktorer utover det ordinære, og miljømessige fokusområder er ikke særskilt omtalt i beskrivelsene. Byggingen planlegges innenfor gjeldende regelverk og standarder, hvor både grunnforhold og infrastruktur er hensyntatt for å sikre god gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kongsveien 80B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

154/261

Verdi og størrelse

162 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	4 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser i underjordisk parkering	6 stk
Parkeringsplasser på naboeiendom	2 stk
Tomteareal	542 sqm
Felles uteoppholdsareal	217 sqm
Sportsbod per boenhet	>5 sqm bod, 4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+359

administrasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

energitorsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart