Nybygg 4-mannsbolig med underjordisk parkering - Kongsveien 80 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny 4-mannsbolig med fire etasjer og underjordisk parkering i Kongsveien 80 B, Oslo. Eksisterende bebyggelse skal rives. Les mer ↧

Riving og nybygg tillatt

Prosjektet består av oppføring av en ny firemannsbolig med underjordisk parkering på eiendommen Kongsveien 80 B i Oslo, gnr.154/bnr.261. På tomten skal eksisterende enebolig, frittliggende garasje og utebod rives før nybygg oppføres. Prosjektet har hatt en parallell rivesøknad og rammetillatelse til behandling, som nå foreligger.

Fire boliger med parkering

Det nye bygget får fire etasjer med én bolig i hver etasje. Første etasje får utgang til en stor markterrasse, andre og tredje etasje får balkong, og fjerde etasje vil være inntrukket med takterrasse. Parkering løsnes med en bilheis ned til en underjordisk garasje med seks parkeringsplasser, i tillegg til to plasser på naboeiendom som er sikret gjennom tinglysning. Totalt oppfylles dermed kommunens parkeringskrav på åtte plasser.

Tomt, uteområder og adkomst

Tomten er flat, 542 m² stor og uten betydningsfull vegetasjon, med felles uteoppholdsareal på 217 m² rundt bygget. Private uteområder til boligene er tilrettelagt med skjermede terrasser og balkonger som ligger i en støyfri 'hvit sone' med gode solforhold. Adkomst til eiendommen skjer via eksisterende innkjøringer i Kongsveien 82 og 80 A, hvor tinglyste rettigheter sikrer bruk. Gangadkomst etableres i tilknytning til eksisterende gang- og sykkelvei. Geotekniske vurderinger og fremføring av overvanns- og vann-/avløpsledninger er ivaretatt.

Moderne arkitektur med takterrasse

Arkitektonisk er prosjektet tegnet med et moderne uttrykk som harmonerer med nærliggende bebyggelse, med stramme former, bruk av fasade- og vindusfelt, og en inntrukket toppetasje med takterrasse. Det er benyttet dempede og naturlige farger, og bygget holder en gesimshøyde på 12,32 meter, som er 68 cm under maksimal tillatt høyde i reguleringsplanen.

Eiendomseier og tillatelser på plass

Prosjekteier er Neptune Properties AS. Det foreligger alle nødvendige avtaler og tinglyste rettigheter for adkomst og parkering. Søknaden gjelder boliger under 1000 m² og det stilles ikke krav om tilknytning til fjernvarme. Prosjektet vurderes som godt tilpasset eksisterende og ny bebyggelse i området.

Ingen spesielle risikofaktorer

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om risikofaktorer utover det ordinære, og miljømessige fokusområder er ikke særskilt omtalt i beskrivelsene. Byggingen planlegges innenfor gjeldende regelverk og standarder, hvor både grunnforhold og infrastruktur er hensyntatt for å sikre god gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Kongsveien 80B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

154/261

Verdi og størrelse

162 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+528

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

energitorsyningsbygning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongsveien 80 B - oppføring av firemannsbolig

Nabovarsel

21. Des 2020

Nabovarsel

30. Apr 2021

Følgebrev

5. Mai 2021

Nabovarsel

6. Sep 2021

Nabovarsel

28. Okt 2021

Nabovarsel

4. Nov 2021

Situasjonsplan

3. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Okt 2024

Erklæring om ansvarsrett

25. Okt 2024

Forhåndsuttalelse

29. Okt 2024

Svar på nabovarsel

31. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

11. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart