Konsentrert småhusbebyggelse Bakkevegen 7 (PlanID 779)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 10 nye boenheter i Bakkevegen 7 med garasjeanlegg, lekeplass og energiløsninger i Heistad, Porsgrunn. Les mer ↧

10 moderne småhus på 3,9 dekar

Prosjektet omfatter utvikling av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen Bakkevegen 7 (gnr. 74 bnr. 21) i Heistad, med tillatelse til inntil 10 boenheter i form av vertikaldelte 2-mannsboliger i to etasjer. Totalt byggeområde for boliger dekker ca. 3,9 dekar innen et planområde på 15,9 dekar som også inkluderer eksisterende boliger, lekeplass, energianlegg og vegarealer. Et eldre bolighus på eiendommen skal rives for å gi plass til ny bebyggelse, som vil ha moderne materialer og et tilpasset, lavt terrengkutt for god terrengtilpasning.

Infrastruktur med garasje og lekeplass

Det planlegges etablering av nødvendig infrastruktur som garasjeanlegg under kraftlinjen, en felles småbarnslekeplass på 180 m², samt renovasjonsanlegg og energitilførsel via eksisterende transformatorstasjon. Lekeplassen skal være sikret med gjerde og ligger sentralt i området. Parkeringsplasser for boenhetene vil bli opparbeidet i eget område nord for bebyggelsen. Adkomst skjer via Bakkevegen med oppstramming av avkjørselen fra riksvei 354, inkludert sikring av nødvendig sikt i begge retninger.

Miljøkrav og universell utforming

Planen har særlig fokus på miljø- og støyhensyn, med krav til tilpasning av bygningsutforming, materialvalg og energibruk i henhold til TEK10 og rapporter fra Skomedal Akustikk-konsult. Det stilles krav om dokumentasjon på byggegrunnens stabilitet etter geoteknisk undersøkelse, og det settes rekkefølgekrav for godkjenning av byggetiltak innen faresonen for høyspentledning. Minst 33 % av boligene skal være universelt utformet for tilgjengelighet.

Godkjent plan med miljøvurdering

Planforslaget er godkjent av Bystyret 14.06.2018, og det er forutsatt at det foreligger utomhusplan, teknisk plan og nødvendige faguttalelser, inkludert kulturminnefaglig vurdering før riving av eksisterende bygning. Utbyggingen vil gi attraktive, moderne boliger med gode gang- og sykkelforbindelser til skole og butikk, og bidra til økt boligtilbud i et sentralt område i Heistad.

Trafikksikkerhet og økt biltrafikk

Trafikkmessig er det beregnet en økning på mellom 30 og 35 daglige bilturer som følge av prosjektet. Planen legger til rette for trivsel, universell utforming og trygghet for både nye og eksisterende beboere ved at lekeområder og oppholdsarealer plasseres i trafikktrygge omgivelser.

Boenheter	10 stk
Etasjer	2 etasjer
Byggeområde konsentrert småhusbebyggelse	3,9 daa
Totalt planområde	15,9 daa
Lekeplass	180 m2
Uteoppholdsareal	554 m2

Sentralbord
Hans Magne Storvik	Tiltakshaver/forslagsstiller / Byggmester / Eier av Bakkeveg

Sentralbord
John Lie	Plankonsulent / Landskapsarkitekt

BuildPilot

Konsentrert småhusbebyggelse Bakkevegen 7 (PlanID 779)