Skinsnesheia boligfelt - endring del B19.5-B19.7 (201319)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skinsnesheia boligfelt med reduksjon av boliger og tilpasning av parkeringsløsninger for 28 enheter i områder B19.5-B19.7. Les mer ↧

Detaljregulering for boligfelt

Prosjektet gjelder en detaljregulering for Skinsnesheia boligfelt, områder B19.5 til B19.7, med planid 201319. Endringen er initiert av Konsmo Hus AS og Asplan Viak AS har stått for planarbeidet. Hovedformålet er å justere boligantallet og parkeringsløsningene som følge av store tørrmurer etablert på området, for å unngå kostnadskrevende fjerning. Detaljreguleringen ble startet høsten 2013 etter dialog med Mandal kommune og bygger videre på tidligere godkjente planer.

28 boliger med nye parkeringsløsninger

Det bygges til sammen 28 boliger i prosjektet, fordelt på 8 eneboliger i kjede, 8 leiligheter i to etasjer og 12 firemannsboliger i to etasjer. Antallet boliger er redusert fra 33 i gjeldende plan. Parkeringsløsningene er også endret - underjordiske rekkegarasjer i område B19.5B fjernes, og det etableres i stedet 21 parkeringsplasser med carporter og åpne plasser for de 20 boligene i B19.6 og B19.7. Noen av parkeringsplassene oppføres som carporter som beboerne kan bygge selv. Totalt tilsvarer dette noe over 2 p-plasser per bolig, iht. kommunens parkeringskrav.

Endringer i fellesarealer og lekeplasser

Områder for felles formål justeres gjennom omdisponering av friområder og lekeplasser, blant annet reduseres lekeplass Fl4 fra 339 m² til 300 m², og enkelte mindre områder disponeres om til biloppstilling. Lekeplass Fl5 tas ut på grunn av terreng- og tilgjengelighetsutfordringer, men behovet for lekeplasser anses ivaretatt i nærmiljøet. I tillegg er renovasjonsområder flyttet og justert for bedre plassering. Forstøtningsmur i tilknytning til lekeområde er fjernet og erstattet med krav om rampe for tilgjengelighet.

Estetikk og funksjonalitet ivaretatt

Endringene ivaretar både estetikk og funksjonalitet, med mål om å gi en kompakt og ensartet boligstruktur i B19.7, samtidig som parkeringsanlegg legges skjermet bak bebyggelsen og tilpasses terrenget. Teknisk samråd har ført til enkelte endringer i plankravene, og tiltakshaver har unntatt krav til rekkefølge for oppføring av carporter for å gi beboerne frihet til å etablere disse etter innflytting. Tiltaket legger vekt på kostnadseffektivitet og praktisk gjennomføring uten å redusere kvalitet på uteområder vesentlig.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Lauras vei 11
4515 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Konsmo Fabrikker

Arkitekt

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

gjennomføring

enebolig

drag

gård

berg

+173

avvik

arealdel

vindu

garasje

parkeringsplass

bolig

opphold

trapp

infrastruktur

inngang

boligformål

mur

boenhet

hage

ferdsel

oppholdsareal

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

planområde

lagringsplass

tilbygg

atkomst

v-strekning

sti

småhus

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

port

renovasjon

skråning

arealformål

oppstillingsplass

boligområde

lekeplass

støttemur

oppføring

va-justert

tomtegrense

utendørs

dimensjon

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

porter

grønnstruktur

husbebyggelse

va-forslag

parkeringsareal

biloppstilling

gangvei

t-samling

biloppstillingsplass

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

vegetasjon

beplante

flyplass

grønn

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

stillingsplasser

inndelingsløsning

stativ

rampe

fabrikk

carport

avløpsplan

bebyggelsesplan

boligfelt

kjørevei

lekkasje

planering

lekeareal

boligtomt

innregulering

ringmur

forstøtningsmur

stue

forstøtning

forstøt

gårdsplass

t-bane

støpemur

gs-løsning

støtningsmur

parkeringsløsning

e-løsning

hovedtak

reguleringsendring

gjesteparkering

trappeløp

innregulere

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

terrengmodell

parkeringsdekning

leilighetsbygg

lekeområde

gangforbindelse

innsatsmur

garasjeanlegg

boligtype

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

ringsløsning

bevegelseshemning

gavlvegg

lettemur

ballbane

sandlag

innregulert

gulvleggingsarbeid

sparkeling

sandkasse

hovedatkomst

parkeringsbehov

linde

friareal

parkeringsrom

parkeringsområde

kjeringsløsning

garasjeplass

garasjeplate

ballast

hageareal

firemannsbolig

kvartalslekeplass

miljøvernavdeling

beboområde

sydside

sandleikeplass

tørrmur

sandluke

gjesteparkeringsplass

remmur

erstatningsareal

fellesveg

portløsning

trappeløsning

stuevindu

tørrmure

parkeringsvedtekt

inngangsside

renovasjonsområde

lekestativ

fellesvei

småbygg

gangside

trappeanlegg

carportløsning

trappeatkomst

småbebyggelse

rekkegarasje

utendørsparkering

utendørspark

renovasjonsinnsamling

carport-bygning

plankonstruksjon

sandlekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker