Skinsnesheia boligfelt - endring del B19.5-B19.7 (201319)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skinsnesheia boligfelt med reduksjon av boliger og tilpasning av parkeringsløsninger for 28 enheter i områder B19.5-B19.7. Les mer ↧

Detaljregulering for boligfelt

Prosjektet gjelder en detaljregulering for Skinsnesheia boligfelt, områder B19.5 til B19.7, med planid 201319. Endringen er initiert av Konsmo Hus AS og Asplan Viak AS har stått for planarbeidet. Hovedformålet er å justere boligantallet og parkeringsløsningene som følge av store tørrmurer etablert på området, for å unngå kostnadskrevende fjerning. Detaljreguleringen ble startet høsten 2013 etter dialog med Mandal kommune og bygger videre på tidligere godkjente planer.

28 boliger med nye parkeringsløsninger

Det bygges til sammen 28 boliger i prosjektet, fordelt på 8 eneboliger i kjede, 8 leiligheter i to etasjer og 12 firemannsboliger i to etasjer. Antallet boliger er redusert fra 33 i gjeldende plan. Parkeringsløsningene er også endret - underjordiske rekkegarasjer i område B19.5B fjernes, og det etableres i stedet 21 parkeringsplasser med carporter og åpne plasser for de 20 boligene i B19.6 og B19.7. Noen av parkeringsplassene oppføres som carporter som beboerne kan bygge selv. Totalt tilsvarer dette noe over 2 p-plasser per bolig, iht. kommunens parkeringskrav.

Endringer i fellesarealer og lekeplasser

Områder for felles formål justeres gjennom omdisponering av friområder og lekeplasser, blant annet reduseres lekeplass Fl4 fra 339 m² til 300 m², og enkelte mindre områder disponeres om til biloppstilling. Lekeplass Fl5 tas ut på grunn av terreng- og tilgjengelighetsutfordringer, men behovet for lekeplasser anses ivaretatt i nærmiljøet. I tillegg er renovasjonsområder flyttet og justert for bedre plassering. Forstøtningsmur i tilknytning til lekeområde er fjernet og erstattet med krav om rampe for tilgjengelighet.

Estetikk og funksjonalitet ivaretatt

Endringene ivaretar både estetikk og funksjonalitet, med mål om å gi en kompakt og ensartet boligstruktur i B19.7, samtidig som parkeringsanlegg legges skjermet bak bebyggelsen og tilpasses terrenget. Teknisk samråd har ført til enkelte endringer i plankravene, og tiltakshaver har unntatt krav til rekkefølge for oppføring av carporter for å gi beboerne frihet til å etablere disse etter innflytting. Tiltaket legger vekt på kostnadseffektivitet og praktisk gjennomføring uten å redusere kvalitet på uteområder vesentlig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Lauras vei 11
4515 Mandal

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Konsmo Fabrikker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

garasje

parkeringsplass

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

boenhet

dekke

oppholdsareal

gang

+152

uteopphold

leilighet

lagringsplass

tilbygg

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

risiko

renovasjon

skråning

arealformål

tre

oppstillingsplass

boligområde

boligformål

lekeplass

støttemur

tomtegrense

utendørs

grøntareal

underetasje

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

utvidelse

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

flyplass

rømningsstruktur

friområde

løftestillingsplass

sårbarhet

gård

fellesareal

leserareal

inndelingsløsning

porter

rampe

stativ

fabrikk

tørr

carport

avløpsplan

opphold

bebyggelsesplan

ettersyn

boligfelt

lekkasje

planering

lekeareal

boligtomt

innregulering

ringmur

ferdsel

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

t-bane

gårdsplass

støpemur

gs-løsning

støtningsmur

parkeringsløsning

e-løsning

kjørevei

hovedtak

reguleringsendring

sittebenk

gjesteparkering

tomteareal

trappeløp

innregulere

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

terrengmodell

leilighetsbygg

gangforbindelse

innsatsmur

garasjeanlegg

boligtype

retensjonsmur

rasanlegg

murtettingsmur

tettingsmur

ringsløsning

bevegelseshemning

lettemur

gavlvegg

ballbane

sandlag

gulvleggingsarbeid

innregulert

sparkeling

hovedatkomst

sandkasse

parkeringsbehov

linde

friareal

parkeringsrom

parkeringsområde

kjeringsløsning

garasjeplass

garasjeplate

ballast

hageareal

firemannsbolig

kvartalslekeplass

miljøvernavdeling

beboområde

sydside

sandleikeplass

sandluke

tørrmur

gjesteparkeringsplass

remmur

erstatningsareal

fellesveg

portløsning

trappeløsning

stuevindu

tørrmure

parkeringsvedtekt

inngangsside

renovasjonsområde

lekestativ

fellesvei

småbygg

trappeanlegg

gangside

carportløsning

trappeatkomst

småbebyggelse

rekkegarasje

utendørsparkering

renovasjonsinnsamling

plankonstruksjon

sandlekeområde

carport-bygning

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

vindu

tomannsbolig

beplante

lekeområde

kolonne

fargesignatur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker