Ovenstadveien Øst - 16 småhus på Lierskogen (PlanID 3049)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 16 småhus på Ovenstadveien Øst, inkludert veioppgradering og felles uteområder i Lier kommune. Les mer ↧

16 småhus med moderne design

Prosjektet Ovenstadveien Øst omfatter utbygging av et nytt boligfelt med totalt 16 småhus, bestående av eneboliger, eneboliger i rekke og tomannsboliger. Boligene bygges i to etasjer med moderne arkitektur, flate tak og takterrasser, hovedsakelig i trekonstruksjon. Tomteområdet er på omtrent 8 dekar dedikert til boliger, veier og uteområder, innenfor et større planområde på 17,5 dekar som også inkluderer skogsareal og flomsone langs elva Rotuelva. Hver bolig får private uteområder, carport med sportsbod, samt parkering, og det tilrettelegges for felles leke- og utearealer med universell utforming.

Oppgradering av sikker vei

I forbindelse med boligene planlegges en oppgradering av Ovenstadveien til kommunal standard, med nytt fortau på nordsiden for å sikre trygg ferdsel og skolevei for gående og syklende. Det bygges internvei med gatetun inne i boligområdet for å redusere gjennomkjøring og hastighet, samt tilrettelegge for renovasjons- og utrykningskjøretøy. Veiutvidelsen innebærer erverv av privat grunn, og det foreligger allerede avtaler med grunneiere. Den nye infrastrukturen vil forbedre framkommeligheten og trafikksikkerheten for både nye og eksisterende beboere i området.

Miljøvennlige og klimavennlige tiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og klimahensyn. Boligene skal bygges i passivhusstandard for å sikre lavt energiforbruk og redusert klimagassutslipp, med strøm og vedfyring som hovedvarmekilder. Bruk av gjenbruksasfalt på interne veier vil redusere utslipp knyttet til veibygging. Overvann skal i størst mulig grad håndteres lokalt via grønne løsninger som infiltrasjonsmagasin og sandfang, og flomvann føres til eksisterende flomveier langs elva. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med stabile grunnforhold uten risiko for kvikkleireskred, men radonsikring blir påkrevd for boligene.

Planprosess og gjennomføring

Planprosessen ledes av Ovenstadveien AS med Stener Sørensen AS som konsulent. Oppmålingsarbeid for grensene er utført, og det planlegges en gjennomføringsavtale med kommunen for opparbeidelse av veier og infrastruktur. Alt bygges i ett byggetrinn, hvor veiene ferdigstilles før boligene tas i bruk. Prosjektet vurderes å ha ingen økonomiske konsekvenser for Lier kommune, og planforslaget skal sikre gode bomiljøer med trygge ferdselsmuligheter, både for barn og voksne.

Attraktivt bomiljø i Lierskogen

Området ligger i Lierskogen, et tettsted med gode kommunikasjonsmuligheter til Oslo og servicetilbud, som gjør prosjektet attraktivt. Bebyggelsen er tilpasset eksisterende småhusmiljø og naturomgivelser, og vil bidra til videreutvikling av nærheten til skoler, butikker og kollektivtilbud. Universell utforming er ivaretatt både i utendørsarealer og boligtilpasninger, gjennom tilpassede inngangspartier, gatetun, lekearealer og sikre gangforbindelser. Dette skaper et inkluderende og bærekraftig bomiljø med rom for sosialt samvær og familieopphold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ovenstadveien 15
3420 Lierskogen
Norge

Verdi og størrelse

5641 kvm

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Antall boenheter	16 stk
Totalt areal på boligfeltet	ca 8,2 dekar
Totalt bygd areal (BRA)	5641 m2
Bebygd areal (BYA)	2065 m2
Antall etasjer	2 etasjer
Private uteoppholdsarealer	ca 2930 m2
Felles leke- og uteoppholdsareal	460 m2
Areal av veiareal inkl. oppgraderinger	4,8 dekar (inkl. Ovenstadveien oppgradering)

Aktører

Byggherre: Ovenstadveien

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Planforslaget for Ovenstadveien Øst ble revidert sist 15.08.2023. Det er inngått skriftlig avtale om grunnerverv for veiutvidelse med berørte grunneiere. Planen har vært til offentlig ettersyn siden november 2021, og vegoppgradering til kommunal standard med fortau er planlagt før boligene tas i bruk. Det foreslås å bruke gjennomføringsavtale med kommunen i stedet for utbyggingsavtale.

Neste steg: Planlagt videreføring med arkitekttegninger for boliger og gjennomføring av fyllingsarbeider etter geoteknisk vurdering. Byggestart for veioppgradering og boligfelt er avhengig av endelig godkjenning og eventuell avklaring av universell utforming i byggfasen. Ingen eksplisitte prosjektblokkere er nevnt, men detaljert assessering av fyllingsmassers kvalitet i detaljfasen må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ovenstadveien

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SIV. ING. STENER SØRENSEN

RI Vei

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Einar Engh	Senioringeniør - vei og anlegg	***@ssas.no	+47 ** 12
Guro Nystuen Brattland	Landskapsarkitekt MNLA

Sentralbord

Einar Engh

Senioringeniør - vei og anlegg

***@ssas.no

+47 ** ** ** 12

Guro Nystuen Brattland

Landskapsarkitekt MNLA

Glitre Energi Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lier Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2024: Detlajregulering fra Lier kommune

2021-11_Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/2021-11/True/False

Oppdateringer

29. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 5641 kvm
Einar Engh lagt til som Senioringeniør - vei og anlegg for SIV. ING. STENER SØRENSEN
Guro Nystuen Brattland lagt til som Landskapsarkitekt MNLA for SIV. ING. STENER SØRENSEN
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glitre Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Ovenstadveien lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ovenstadveien Øst - 16 småhus på Lierskogen (PlanID 3049)