Kontorbygg Vestveien 24 med tilhørende infrastruktur

Beskrivelse: Planen omfatter nytt kontorbygg på Vestveien 24 i Ski med ca. 7.000 m² BRA, felles parkeringsanlegg og gang-/sykkelvei tilknyttet Ski stasjon. Les mer ↧

Nytt kontorbygg med L-form

Prosjektet består av et nytt arbeidsplassintensivt kontorbygg (Vestveien 24) på ca. 6.990 m² BRA, inkludert sokkeletasje, som skal føyes sammen med eksisterende kontorbygg på Vestveien 18 og 20 i Ski. Nybygget får en L-formet utforming med inntil 4-5 etasjer, hvor høyeste volum plasseres mot jernbanelinjen for å skjerme uteområdene mot støy. Byggets fasade og høyde tilpasses eksisterende bebyggelse, og volumet trapper ned mot naboer som Nordre Finstad gård og Follo tingrett for å sikre gode solforhold og en harmonisk overgang i terrenget.

Planlagt parkering og uteområder

Planområdet dekker om lag 7,93 dekar og omfatter også tilrettelegging av et felles parkeringsanlegg under nybygget og eksisterende bygg, med felles inn- og utkjøring fra nord. Utomhusanlegg inkluderer et felles inngangstorg med publikumsrettet virksomhet, grønne tak og utearealer tilrettelagt med solforhold og støybeskyttelse. Eksisterende parkeringsplasser utendørs fjernes i stor grad, og det planlegges ca. 150-200 sykkelparkeringsplasser for å oppmuntre til miljøvennlige transportformer.

Gang- og sykkelvei øst-vest

En viktig del av prosjektet er etablering av offentlig gang- og sykkelvei gjennom planområdet, som utgjør en del av en overordnet øst-vest forbindelse mellom boligområdene i Ski Vest og Ski sentrum. Denne koblingen fortsetter med en ny gang- og sykkelbro over jernbanelinjen. Løsningen sikrer universell utforming, og gang- og sykkelveien vil tilpasses terreng og eksisterende infrastruktur for å minimere inngrep og konflikt med trafikantgrupper.

Tilpasning, BREEAM og sikkerhet

Planprosessen har inkludert justeringer av byggehøyde og volum for å komme i dialog med kommunen og naboplaner, særlig for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og unngå konflikt med eiendommene Vestveien 22 og Bane NOR sine områder. Det er lagt vekt på høy miljøkvalitet med krav om BREEAM-sertifisering (very good) for nybygget. Trafikkløsningen ivaretar sikkerhet, bl.a. med nytt kjøretøysikkert gjerde mot jernbanen og tilpassede stigninger for gang- og sykkelveien.

To faser med adkomstutvikling

Prosjektet skal utvikles i to faser, der fase 1 omfatter bygging av nytt kontorbygg og tilhørende utearealer samt ferdigstillelse av gang- og sykkeladkomst fra Vestveien til byggene. Fase 2 inkluderer bygging av gang- og sykkelbroen over sporområdet, koblet til eksisterende infrastruktur i Ski sentrum. Prosjektet understøtter nåværende og fremtidige transport- og byutviklingsstrategier med fokus på kollektivtransport, sykling og gange.

Fortetting med miljø- og arbeidsplassgevinst

Byggeprosjektet bidrar til fortetting og styrking av næringsarealer i et sentrumsnært område med gode kollektivforbindelser, noe som forventes å gi samfunnsmessige gevinster i form av økt arbeidsplasskapasitet, bedre miljøkvalitet og redusert bilbruk. Planen har blitt vurdert uten krav om konsekvensutredning, men med grundig oppmerksomhet på støy, trafikksikkerhet og landskapstilpasning.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Tinghusveien 16
1423 Ski
Norge

Verdi og størrelse

6990 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Nytt kontorbygg (bygg C)	1 stk
Bruksareal (BRA) nytt bygg	6990 m2
Eksisterende næringsbygg A (Vestveien 18)	4850 m2
Eksisterende næringsbygg B (Vestveien 20)	2850 m2
Antall etasjer nytt bygg C	2 etasjer
Gang- og sykkelvei (ovenfor bakken)	463 m2
Gang- og sykkelvei (på bakken)	184 m2
Ny vegareal	433 m2
Friområder/grønnstruktur	1958 m2
Sykkelparkeringsplasser	150-200 stk
Felles parkeringsanlegg i kjeller for bygg A, B og C	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

Siste utvikling: Detaljregulering for Vestveien 24 er revidert med redusert byggehøyde fra 6 til 5 etasjer etter førstegangsbehandling i juni 2023. Adkomstveien til både kjeller og torg er justert som følge av Bane NORs innsigelse, og veiløsningen er flyttet til nordsiden av bebyggelsen. Planen har også redusert fotavtrykk og endret plassering av adkomstvei i tråd med kommunens anbefalinger og innsigelser.

Neste steg: Oppføring av ny gang-/sykkelbro i fase 2 som er avhengig av utviklingen på andre siden av jernbanen. Prosjektet må også avklare endelig godkjenning av byggehøyder som kommune har redusert, fordi lavere høyde kan gjøre prosjektet økonomisk ulønnsomt. Eventuelle prosjektblokkerende forhold knytter seg til Bane NORs krav og koordinering rundt veiløsning nær jernbanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ski Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vestveien 18

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vestveien 20

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vestveien 24

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Simen Jacobsen	Kontaktperson

Sentralbord

Simen Jacobsen

Kontaktperson

Grape Architects

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NSW Arkitektur

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@nsw.no	+47 ** 40
Kristine Mellbye	Fagkyndig plankonsulent / Kontaktperson	***@nsw.no	+47 ** 28

Sentralbord

***@nsw.no

+47 ** ** ** 40

Kristine Mellbye

Fagkyndig plankonsulent / Kontaktperson

***@nsw.no

+47 ** ** ** 28

SWECO

RI Oppmåling

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Bane NOR

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Nordre Follo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Des 2023: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

202101 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/9553/202101%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

13. Des 2023

Totalt areal lagt til: 6990 kvm
Kristine Mellbye lagt til som Fagkyndig plankonsulent / Kontaktperson for NSW Arkitektur
Simen Jacobsen lagt til som Kontaktperson for Vestveien 24
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Grape Architects lagt til som Arkitekt
NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Vestveien 24 lagt til som Byggherre
Vestveien 18 lagt til som Byggherre
Vestveien 20 lagt til som Byggherre
Ski Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kontorbygg Vestveien 24 med tilhørende infrastruktur