Randaberg sentrum delfelt S5 - bolig og næringsutvikling (537357)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for felt S5 i Randaberg sentrum med bolig, næring, park og underjordisk parkering, totalt 15 500 m² BRA med fokus på grøntområder. Les mer ↧

Blandet bolig- og næringsplan

Detaljreguleringsplanen for delfelt S5 i Randaberg sentrum legger til rette for en blanding av bolig- og næringsbebyggelse, samt park og parkeringsanlegg. Planen omfatter et samlet areal på ca. 16,8 daa, med inntil 15 500 m² BRA, hvorav 40 % er næringsareal og 60 % boligareal. Det planlegges inntil 112 boenheter med varierte størrelser for å tiltrekke ulike livsfaser, og nye bygninger skal tilpasses eksisterende bygningsmasse med maksimal gesimshøyde på 8,5 meter og mønehøyde opp til 17 meter ved skråtak. Fasader i første etasje skal ha publikumsrettede virksomheter som butikker og serveringssteder for å sikre levende byrom.

Offentlig bygg og parkering

Planområdet inkluderer også et nytt offentlig bygg for aktivitetssenter med fasiliteter som toaletter og sykkelparkering. 90 % av parkeringsbehovet skal dekkes i et underjordisk felles parkeringsanlegg, som også sikrer minimum 60 plasser tilgjengelig for publikum. Det stilles krav om ladepunkter for el-biler og HC-plasser. Parkeringsanlegget samt utearealer som gågater, bypark og lekeplasser, skal ferdigstilles parallelt med utbyggingen for å sikre en helhetlig utvikling. Uteoppholdsareal på bakkenivå er godt dimensjonert med totalt 4 861 m², og minst 50 % av dette skal være solbelyst ved vårjevndøgn kl. 15.

Grønnstruktur og tilgjengelighet

Prosjektet har et tydelig fokus på grønnstruktur og universell tilgjengelighet. Byplanens gatemønster og uteområder skal fremme innbydende offentlige rom med vekt på fotgjengerprioriterte gater, noe som styrker Randabergs identitet som «den grønne landsbyen». Renovasjonshåndtering skal være integrert og avskjermet, med underjordisk avfallsanlegg for boligene og næringsavfall integrert i parkeringskjelleren. Vann- og avløpsløsninger skal følge kommunale retningslinjer, og eksisterende teknisk infrastruktur ivaretas uten forringelse.

Helhetlig utbygging og regulering

Planen er utarbeidet av Asplan Viak på oppdrag for Randaberg kommune, som eier det meste av området. Det stilles krav til helhetlig utbygging i søknad om rammetillatelse, med fokus på at parkeringsanlegg og uteoppholdsareal skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis. Varelevering organiseres via eksisterende og nye parkeringsanlegg for å minimere trafikk i gågater. Gjennomføring krever at kommunen sikrer deltomtesalg til én utbygger som skal følge bestemmelser for estetikk, volum og aktivitet i planområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Andreas Harestads vei 3
4070 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

15500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal (BRA)	15500 m2
Næringsareal	5470 m2
Boligareal	9524 m2
Antall boliger	112 stk
Antall delfelt med kombinert bebyggelse (BKB)	5 stk (BKB1-BKB5)
Areal park og grøntområder	3569 m2
Uteoppholdsareal på bakkenivå	4861 m2
Underjordisk parkeringsanlegg - offentlige plasser	60 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Totalt areal samferdselsanlegg (veg, fortau, gang-/sykkelvei, gågate)	4938 m2
Andre bygg (offentlig bygg o_BAB, energianlegg, renovasjonsanlegg)	Ca 398 m2

Aktører

Byggherre: Randaberg kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for felt S5 er utarbeidet og revidert, med justeringer i bebyggelsen på BKB4 for å redusere skyggelegging, samt fastsatte krav til uteoppholdsareal, parkering og høyder. Planen inkluderer rammer for full utbygging, felles parkeringsanlegg og krav til offentlig tilgjengelighet og funksjonsdeling i bebyggelsen.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse krever full utbyggingsplan for hele området. Opparbeidelse av parkeringsanlegg må gjennomføres før bebyggelse, torg og park kan etableres. Ingen frikjøpsordning tillates, og eierskap/drift av parkeringsanlegg må avklares. Eventuelle blokkeringer kan relateres til koordinering av rekkefølgekrav og finansiering av felles anlegg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer