Lønvarden Sør Boligutvikling med rekkehus og blokker

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 306 boliger med rekkehus og blokkbebyggelse på Lønvarden Sør, Askøy. Fokus på terrengtilpasning, gode solforhold og bilfrie tun. Les mer ↧

306 boliger tilpasset terreng

Planområdet Lønvarden Sør i Askøy kommune omfatter ca. 104,1 daa og utvikles for en boligutbygging med inntil 306 boenheter. Utbyggingen består av en variasjon av rekkehus og blokkleiligheter fordelt på flere underområder, som Furulien, Furukollen, Furugrenda, Blåbærtoppen, Utsikten og Furulunden. Bebyggelsen tilpasses områdets terreng med varierende byggehøyder på 10-15 meter og med fokus på god integrering i landskapet. Det legges til rette for felles uteoppholdsarealer, lekeplasser og robuste grønne områder, herunder store friområder og en sentral nærlekeplass på over 15 000 m².

Parkering med ladepunkter og universell utforming

Parkeringen organiseres hovedsakelig i parkeringskjellere under boligbygg og felles overflateplasser for å oppnå bilfrie tun og gode sosiale møteplasser. Det stilles krav om ladepunkter for elbil på minst 15 % av felles parkeringsplasser og 50 % i parkeringsgarasjer. Minimum 5 % av plassene reserveres for beboere med nedsatt bevegelsesevne. De ulike delområdene har egne parkeringsløsninger tilpasset både volum og terrengforhold, med samlet parkeringsdekning på ca. 1,3 plasser per bolig.

Solrike boliger med trinnfri adkomst

Planen legger stor vekt på å oppnå gode sol- og utsiktsforhold for alle boligene, blant annet ved mulighet for takterrasser og gjennomtenkt plassering av byggene. Boligene vil ha trinnfri adkomst i tråd med TEK17, og uteområdene er utviklet for å gi naturlige overganger mellom private og fellesarealer, med varierte lekeplasser og aktivitetsområder. Trafikksikre gangforbindelser knytter området til store felles lekeplasser, kollektivtrafikk og nærliggende servicetilbud, noe som skal bidra til en levende og sosial boligområde med gode bomiljøkvaliteter.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Prosjektet er initiert og foreslått av Bonava Norge AS, med plankonsulent TAG arkitekter AS. Det har vært en grundig planprosess med oppstart i 2017 og offentlig høring i 2020. Forslaget innebærer avvik fra gjeldende områderegulering blant annet på byggehøyder og utnyttelsesgrad, men dette er godkjent av Askøy kommune som en tilpasning til ønske om fortetting og vekst. Ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredninger har vært relevante i denne prosessen.

Attraktivt område med variert boligtilbud

Planområdet ligger i et attraktivt og etablert boligområde ved Strusshamn sør på Askøy, med gode sol-, utsikts- og grøntarealforhold. Området har etablert infrastruktur og kollektivtilbud, samt nærhet til skole, barnehage og servicetilbud. Ved å utvikle både rekkehus og blokkbebyggelse ivaretas ønsket om et variert boligtilbud i kommunen, som hittil domineres av eneboliger, noe som bidrar til bredere boligtyper og fremtidige bomiljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Krokåsdalen
5302 Strusshamn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	306 stk
Rekkehus i Furulien (BKS1)	23 stk
Rekkehus i Furukollen (BKS2)	58 stk
Rekkehus i Furukollen (BKS3)	9 stk
Rekkehus i Furugrenda (BKS4)	46 stk
Leiligheter i Blåbærtoppen (BBB1)	36 stk
Leiligheter i Utsikten (BBB2)	96 stk
Leiligheter i Furulunden (BBB3)	38 stk
Planområde totalt	104,1 daa
Parkering Furulien (BKS1)	30 plasser
Parkering Furukollen (BKS2)	76 plasser
Parkering Furukollen - øvre (BKS3)	14 plasser
Parkeringsplasser i Furugrenda (BKS4)	60 plasser
Parkeringsplasser i Blåbærtoppen (BBB1)	44 plasser
Parkeringsplasser i Utsikten (BBB2)	116 plasser
Parkeringsplasser i Furulunden (BBB3)	46 plasser
Minimum lekeplassareal	over 15 000 m2

Aktører

Byggherre: NÅBO

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+199

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Lønvarden Sør er vedtatt og offentlig ettersyn gjennomført med høringsperiode fra 09.07.20 til 27.08.20. Planforslaget har avtalt avvik i byggehøyder og utnyttingsgrad i samråd med Askøy kommune, og det er gjort endringer basert på støy- og solforhold. Parkering og ladepunkter er detaljert planlagt med krav til HC-plasser.

Neste steg: Gjennomføring av detaljprosjekteringsfasen med beslutning om eksakt utforming og plassering av bebyggelse. Ingen vesentlige prosjektblokkerere nevnt, men videre koordinering med kommunen kreves for byggesaksbehandling og utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer