Bygge to horisontaldelte boenheter

Prosjektet i Ryggeveien 2 omfatter riving av en eksisterende bolig som er i dårlig forfatning, og bygging av en ny horisontaldelt 2-mannsbolig på samme grunnmur som den gamle boligen sto på. Den opprinnelige planen var å oppføre en ny enebolig i to etasjer, men etter krav fra kommunen er byggesaken revidert til å gjelde to boenheter i et horisontaldelt konsept. Den nye boligen vil dermed tilby to separate boenheter med forbedrede funksjoner og estetikk sammenlignet med den gamle bygningen.

Design og TEK17-tilpasninger

Prosjektet følger forskrifter i henhold til TEK 17 med krav om blant annet én biloppstillingsplass i garasjen. Arkitektfirmaet Bernt Bekke Arkitekter AS er ansvarlig for design og gjennomføring. Den nye bygningen vil ha endret takvinkel på 22 grader og symmetriske gavler i nord og sør, samt vindusfelt som er plassert rett over hverandre for bedre estetikk og funksjonalitet. Verandaen i første etasje skal bygges om til soverom, og balkongen over får et tungt tak, noe som gir bedre værbeskyttelse og økt bruksverdi.

Kommunikasjon og godkjenning med kommunen

Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dialog med kommunen, inkludert revisjon av byggesøknaden etter kommunens anmodning. Kommunens brev fra april 2021 førte til at søknaden ble sendt inn på nytt med endringer i prosjektets omfang og utforming. Korrespondansen med kommunen er dokumentert i vedlegg Q9, som inneholder en kronologisk oversikt over all kommunikasjon. Dette sikrer at prosjektet følger offentlige krav og gir en tydelig dokumentasjon av saksforløpet.

Moderne bolig øker nabolagskvalitet

Ved å erstatte den gamle og dårlig vedlikeholdte boligen med en moderne 2-mannsbolig som oppfyller dagens tekniske krav og estetiske standarder, vil prosjektet bidra til å heve boligtilbudet i området. Dette innebærer både bedre boligkomfort for fremtidige beboere og et bidrag til å opprettholde og forbedre nabolagets estetiske kvaliteter. Videre sikrer løsningen med to boenheter en mer effektiv utnyttelse av tomten uten behov for bruksendring.