Ny enebolig med dispensasjon

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Damfaret 10, hvor det tidligere har vært bebyggelse. Byggearbeidet inkluderer også riving av en eksisterende bygning under 70 m² samt et tilbygg på opptil 50 m². Det søkes rammetillatelse med dispensasjon for mønehøyde som overskrider de ordinære reguleringsbestemmelsene. Den nye boligen er allerede ferdigstilt og har stått ferdig i flere år, men byggesaken er fortsatt under behandling med tanke på godkjenning i ettertid.

Design tilpasset naboene

Den nye eneboligen er designet for å harmonere med det omkringliggende boligområdet både i form, skala, materialvalg og fargeskala. Husets gesims- og mønehøyde er målt til henholdsvis 6,45 og 9,38 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng, noe som har medført behov for dispensasjon. Prosjektet har også inkludert nødvendige justeringer av kjellernedgang, lysgraver og fyllmasser for å oppfylle tekniske krav og sikre funksjonalitet i boligen.

Høydefeil forsinker godkjenning

Byggeprosessen har vært preget av utfordringer knyttet til feilaktige høydekoter som ble oppgitt ved prosjektets oppstart. Disse feilene har komplisert bygningsmyndighetenes behandling, og tidligere rammetillatelser har utløpt under en gjeldende stoppordre uten at kommunen varslet om dette. Høydekoteproblematikken har vært en stor hindring for å oppnå brukstillatelse, noe som har ført til langvarige dialoger mellom tiltakshaver og myndigheter, samt vurderinger av alternativ løsning med flatt tak dersom dispensasjon for mønehøyde ikke innvilges.

Pågående løsningsarbeid med myndighetene

Saken har vært en betydelig belastning for tiltakshaver og har pågått over lang tid. Det arbeides nå med en løsning som enten innebærer innvilgelse av dispensasjon eller ombygging for å oppnå formelle godkjenninger. Tiltakshaver er også villig til dialog med plan- og bygningsetaten for å finne en hensiktsmessig avslutning på saken. Det foreligger pr. i dag ikke informasjon om konkrete miljøtiltak eller utbyggingstidsplan knyttet til prosjektet.