Ny enebolig Fjellfoten - Lupinsvingen 14 (Fjellfoten)

Detaljer om bolig og fasiliteter

Prosjektet Fjellfoten omfatter bygging av en ny enebolig over to plan på adressen Lupinsvingen 14, 2150 Årnes. Boligen får et bruksareal på 140 m² med 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og en vestvendt terrasse på 38 m². Det leveres isolert sportsbod med adkomst både innvendig og utvendig samt fasiliteter som garasje/plass, hage og peis. Boligen bygges i henhold til TEK17, med isolerte bindingsverk, Valmet tak med sort takstein og høy kvalitet på innredning, inkludert integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Byggestart og salgsvilkår

Byggeprosessen starter med planlegging nå og byggestart planlagt til 15.02.2025, med overtakelse i fjerde kvartal 2025. Prosjektet selges gjennom Krogsveen Årnes med kontaktperson Tony Kristiansen. Det legges til rette for tilvalg og endringer innenfor rammer opp til 15 % av kjøpesummen. Boligen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse, og selger stiller garanti i henhold til Bustadoppføringslova. Eventuelle forsinkelser reguleres i kontrakten.

Familievennlig og sentral beliggenhet

Boligen har mange kvaliteter rettet mot barnefamilier, blant annet nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport og turterreng. Området Fjellfoten er trafikkstille og barnevennlig, med gode idretts- og aktivitetstilbud i nærområdet. Årnes sentrum med servicetilbud som dagligvare, kino og bibliotek ligger ca. 7 minutter unna med bil. Det er enkel tilgang til offentlig kommunikasjon via buss og tog med gode pendlerforbindelser blant annet til Oslo.

Moderne tekniske løsninger og materialer

Bygget utstyres med moderne tekniske løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler i flere rom, elektriske installasjoner iht. NEK 400 og mulighet for elbillader på parkeringsplass. Alle overflater leveres i gode materialvalg med lyse laminatgulv, fliser i entre og bad, samt malte vegger og tak. Boligen oppvarmes primært med elektrisitet, supplert med en moderne vedovn i stuen.

Tomt, infrastruktur og avgifter

Tomten er eiet og på 670 kvm, med ferdig opparbeidet avkjørsel, gruset parkeringsplass og planlagt stor terrasse mot hage. Eiendommen tilknyttes kommunalt vannverk, privat vei med kommunalt overtakelse kommende, og privat stikkledning for avløp. Kommunale avgifter er stipulert til ca. 15-18 000 kr per år. Det må søkes om sluttattest, og kommunen krever nødvendige godkjenninger for eventuelle større garasjebygg.

Kontraktsforbehold og endringsregler

Prosjektet tar høyde for risiko i marked og offentlige krav ved å ha forbehold om at selger kan kansellere kontrakt før byggestart ved uforutsette endringer, eksempelvis prisfall eller manglende tillatelser. Kjøper kan også avbestille leveransen mot gebyr. Endringer og tilvalg kan gi tillegg i pris og mulighet for utsettelse av overtakelse, men alle endringer må skriftlig avtales med selger innen fastsatte tidsfrister.