Nytt funkishus med garasje

Prosjektet på Lundliveien 6A i Bjerke bydel omfatter bygging av en ny enebolig, samt omgjøring av eksisterende bolig til en fullverdig enebolig. Tomten er på 1163 kvadratmeter og ligger flatt, noe som forenkler prosjekteringen og byggearbeidet. Den nåværende garasjen skal rives for å gi plass til et felles garasjeanlegg under den nye eneboligen. Den planlagte nye boligen vil være en funkis-bolig med karakteristisk stående trepanel på alle fasader og en inntrukken takterrasse. Parkering er dimensjonert i henhold til kommunens parkeringsnorm.

Søknad og uteområder klare

Unik Eiendom AS er ansvarlig søker for prosjektet og håndterer søknaden om rammetillatelse. Begge boligene skal benyttes av tiltakshaverne Besart Shabani og Iliriane Shabani. Det bygges nye uteområder som sikrer minimum 200 kvadratmeter uteoppholdsareal per enebolig, i tråd med kommunale krav. Det vil kun fjernes to mindre frukttrær, som erstattes med nye epletrær, for å ivareta vegetasjon på tomten. Tilkomsten til den nye eneboligen blir trinnfri, og det vil ikke være behov for terrenginngrep, noe som reduserer byggekompleksiteten.

Miljøvennlig oppvarming installeres

Prosjektet vil få installert vannbåren varme, noe som gir effektiv og miljøvennlig oppvarming av boligene. Den eksisterende løsningen med mobile avfallsbeholdere ved veien opprettholdes. Den flate tomten og minimale inngrep i terrenget bidrar til reduserte miljøpåvirkninger og enklere byggeprosess. Planene sikrer god utnyttelse av tomten uten å gå på kompromiss med krav til grønne områder og uteoppholdsareal.

Enkel gjennomføring uten risiko

Det er foreløpig ikke spesifisert eksakte tidsrammer for prosjektets gjennomføring, men rammetillatelsen er under behandling med Unik Eiendom AS som ansvarlig søker. Det foreligger ingen kjente store risikomomenter eller kompliserte forhold knyttet til byggeområdet, og prosjektet anses som relativt ukomplisert på grunn av flat tomt og trinnfri adkomst. Prosjektet vil styrke boligtilbudet i området ved å etablere to moderne eneboliger med gode uteområder og funksjonelle parkeringsløsninger.