Ny enebolig i LNF-område - Skasvegen 221 - se entreprenørene

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig i LNF-område, med dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fokus på overvannshåndtering. Les mer ↧

Ny enebolig i LNF-område

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig for boligformål på Skasvegen 221 i Klepp kommune. Det søkes om tillatelse til å bygge ett eneboligbygg klassifisert som nybygg for bolig. Dette innebærer at det skal etableres en ny boligstruktur i området som foreløpig er regulert som LNF-område (landbruk, natur og friluftsliv).

Dispensasjon kreves fra kommuneplan

Byggeprosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, spesielt med hensyn til bestemmelsen '3.2 Bustader i LNF-område'. Det er derfor utarbeidet en egen dispensasjonssøknad som følger prosjektet for å sikre lovliggjøring av tiltaket i området hvor boligbygging normalt ikke tillates. Uten denne dispensasjonen ville ikke tiltaket kunne gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Usikkerhet rundt overvannsløsning

En viktig teknisk avklaring i prosjektet er håndtering av overvann. I forbindelse med en forhåndskonferanse ble det avtalt at tiltakshaver må redegjøre for overvannsløsninger overfor kommunens tekniske avdeling. Dokumentasjon angående overvannshåndtering er allerede innsendt til kommunen. Det gjenstår usikkerhet knyttet til hvordan godkjennelsen av denne løsningen vil bli formidlet, enten direkte til byggesaksavdelingen eller til ansvarlig søker, med eventuell godkjenning som kan bli oversendt på et senere tidspunkt.

Venter på godkjenning for byggestart

Prosjektet er underlagt kommunale krav og vil følge opp videre behandling og godkjenninger som en del av byggesaksprosessen. Foreløpig er det ikke gitt endelig klarsignal for byggestart, siden dispensasjon og overvannsløsning må godkjennes først. Når disse elementene er på plass, kan prosjektet realiseres i samsvar med planene.

Fordeler og utfordringer med LNF-bygge

Bygging av ny enebolig i et LNF-område kan gi fordeler ved å legge til rette for boligutvikling i kommunen, men krever samtidig nøye vurdering av både arealbruk og tekniske løsninger for blant annet overvann, for å unngå negative konsekvenser for miljø og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Skasvegen 221
4354 Voll

Matrikkel (gnr/bnr)

49/30

Verdi og størrelse

238 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bjerkreim Trelast

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+392

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

garasje

landskap

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

inngang

boligformål

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

normarin

boenhet

rammetillatelse

leire

dør

vannverk

situasjonskart

adegjerde

utløp

automat

gesims

metall

kjøkken

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

blokk

fyllmasse

uteareal

tomteareal

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

sanitær

vegvesen

begrensning

regelverk

landbruk

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

bevaring

gjerde

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

gesimshøyde

fyllingsmasse

bolig

rørlegger

boligbygg

drehverteiler

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

utomhusplan

rådhus

påbygg

overbygg

plate

tetting

overvannshåndtering

frisiktgi

renne

adkomstvei

radon

overvannshull

opparbeidelse av tomt

fylkesvei

fasadetegning

kulturminnelov

bygningsdel

høyspenning

avkjøring

kulturminneloven

avslutning

jordbruk

grunnmasse

uthus

isolert

fortetting

stillas

brannklasse

inntakssystem

plissere

høyspent

blokkboks

underbygg

el-skap

sperre

trafikkmengde

fagbygg

adkomstveg

fylkesveg

erosjon

rosanalyse

kommunalteknikk

sikringssone

signal

ytterkledning

avkjørselsplan

strandsonen

bjørk

terskel

frisiktson

gjestehus

kjørebanen

siktlinje

strandsone

avløpsplan

frisiktsone

terrenghøyde

grunnflate

bebyggelsesplan

kulturminnevern

bustad

fellesområde

veranda

siktsonen

driftsbygning

underform

samband

revne

fasadeliv

telet

ytterdør

kapsling

jordvoll

blikk

parsell

overbygd

avstandsholder

undergrunn

kjerne

rinningshus

siktsone

takoverbygg

iktsoner

forstøtningsmur

ising

avkjøringstillatelse

forarbeid

renområde

avkjøringssti

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

finér

agraf

sikringssoner

grenrasjon

dykkar

lnf-område

underbygging

vegareal

sanitærabonnement

boligeiendom

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

platting

frisiktsoner

dørvrider

rullestol

tryggleik

leike

jordvern

flerbolig

brannvarsling

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

friluftsformål

rehabilitere

ringsverk

jordbruksareal

dali2-driver

riksveg

grunneiendom

nedbygging

knytningspunkt

boligbygging

iktsone

gravetiltak

el-anlegg

vikler

va-rammeplan

lysing

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

stake

fargevalg

landbruksareal

skyvedør

gravetillatelse

veirett

lagar

veggrøft

gårdstun

manøvreringsareal

avstengning

framkommelighet

slegge

sikringsplan

varslingsplan

landbruksområde

boligareal

rensk

sleiper

el-kart

vedhus

tære

kystvei

gk-klasse

landbrukseiendom

rørstuss

bueining

fellesanlegg

omsynsone

arbeidsvarslingsplan

markslag

marksåle

brannvarslingsplan

landbruksdrift

gårdsvei

bustadhus

meterbelte

flomsikker

røys

overligger

fritidsbustad

fritidsbu

faremoment

brent

dørlast

tiltakseiendom

vannkant

møtedel

rensebehandling

injeksjonsbehandling

grube

ildbod

trelast

strandsona

malestøv

flomsikring

bustadbygg

bustadby

vannprøve

fjellveg

byggberre

vegdekke

jordressurs

kontorplass

banekant

ytterligger

kulturavdeling

støperom

driftsveg

gjesterom

renovert

kjørebanekant

bruksjord

dekkekant

el-linje

ørebanekant

lagård

landbruksjord

gårdsdrift

kleppe

biinngang

holdningsklasse

bonde

pusshus

redskapshus

autovei

skapshus

autovern

mønelinje

vegteknisk

næringsbolig

taksregel

erstatningsbolig

jordbruksproduksjon

dørskapshus

graveløyve

reiskap

kårbolig

landbruksproduksjon

entréplass

erstatningsbygg

bustadeigedom

etasjebygg

vegdekkekant

generasjonsbolig

gangsettingsti

bygningslinje

taksprang

takspreder

slakteri

gs-bru

fyrhus

skimmer

fotsgrunnlag

grunnreising

landskapsomsyn

kårhus

landbruksressurs

avkjørselsareal

bygningsbru

medhus

skimmel

grunnsåle

takris

iskapshus

erstatningshus

tegneservice

k-hus

erstatningsbustad

besøksgård

brukstomt

åpenareal

flomsikringsplan

berme

landbrukstomt

bustadparsell

lavbru

minkhus

besøksgard

pelsdyrhus

pelsdyranlegg

pelsdyrbygg

hestebane

slakteriområde

bjerkreimtrelast

minkbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

23/01211 Bolighus - Skasvegen 221 - 49/30

Vedtak om avslag på søknad

15. Mai 2023

Klage på vedtak

2. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

12. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

8. Sep 2023

Vedtak om dispensasjon

27. Okt 2023

Klage på vedtak

15. Nov 2023

Klage på vedtak

16. Nov 2023

Søknad om rammetillatelse

12. Des 2023

Svar fra annen myndighet

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

22. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

4. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

23. Jan 2024

Intern korrespondanse

12. Mar 2024

Vedtak om avslag på søknad

21. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker