Ny enebolig i LNF-område - Skasvegen 221

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig i LNF-område, med dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fokus på overvannshåndtering. Les mer ↧

Ny enebolig i LNF-område

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig for boligformål på Skasvegen 221 i Klepp kommune. Det søkes om tillatelse til å bygge ett eneboligbygg klassifisert som nybygg for bolig. Dette innebærer at det skal etableres en ny boligstruktur i området som foreløpig er regulert som LNF-område (landbruk, natur og friluftsliv).

Dispensasjon kreves fra kommuneplan

Byggeprosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, spesielt med hensyn til bestemmelsen '3.2 Bustader i LNF-område'. Det er derfor utarbeidet en egen dispensasjonssøknad som følger prosjektet for å sikre lovliggjøring av tiltaket i området hvor boligbygging normalt ikke tillates. Uten denne dispensasjonen ville ikke tiltaket kunne gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Usikkerhet rundt overvannsløsning

En viktig teknisk avklaring i prosjektet er håndtering av overvann. I forbindelse med en forhåndskonferanse ble det avtalt at tiltakshaver må redegjøre for overvannsløsninger overfor kommunens tekniske avdeling. Dokumentasjon angående overvannshåndtering er allerede innsendt til kommunen. Det gjenstår usikkerhet knyttet til hvordan godkjennelsen av denne løsningen vil bli formidlet, enten direkte til byggesaksavdelingen eller til ansvarlig søker, med eventuell godkjenning som kan bli oversendt på et senere tidspunkt.

Venter på godkjenning for byggestart

Prosjektet er underlagt kommunale krav og vil følge opp videre behandling og godkjenninger som en del av byggesaksprosessen. Foreløpig er det ikke gitt endelig klarsignal for byggestart, siden dispensasjon og overvannsløsning må godkjennes først. Når disse elementene er på plass, kan prosjektet realiseres i samsvar med planene.

Fordeler og utfordringer med LNF-bygge

Bygging av ny enebolig i et LNF-område kan gi fordeler ved å legge til rette for boligutvikling i kommunen, men krever samtidig nøye vurdering av både arealbruk og tekniske løsninger for blant annet overvann, for å unngå negative konsekvenser for miljø og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Skasvegen 221
4354 Voll

Matrikkel (gnr/bnr)

49/30

Verdi og størrelse

238 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bjerkreim Trelast

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bi-inngang

blikk

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

+90

bolighus

bro

bru

bustad

bustadbygging

bustaden

bustadhus

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygning

bygningsdelelinje

bygningsmasse

bygningspunkt

driftsbygning

enebolig

erstatningsbolig

erstatningsbygg

erstatningshus

fasade

fasadeliv

fellesanlegg

fritidsbustad

garasje

generasjonsbolig

gesimshøgd

gesimshøgde

gesimshøyde

gjesterom

golv

gravestart

grunn

grunnflate

grus

hus

inngang

jord

kjøkken

kjørebanekant

kvikkleire

kårbolig

ledning

leire

løyfteinnretning

mønehøyde

mønelinje

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

overbygd

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

plate

platting

påbygg

redskapshus

reiskapshus

riving

sikring

skyvedør

stein

stikkrenne

stillast

stue

støpt

takoverbygg

taksprang

tilbygg

tomt

trapp

tre

trelast

underbygging

utbygging

uteareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannkant

vanntilførsel

veg

vegdekkekant

veggrøft

vei

veranda

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

23/01211 Bolighus - Skasvegen 221 - 49/30

Vedtak om avslag på søknad

15. Mai 2023

Klage på vedtak

2. Jun 2023

Svar fra annen myndighet

12. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

8. Sep 2023

Vedtak om dispensasjon

27. Okt 2023

Klage på vedtak

15. Nov 2023

Klage på vedtak

16. Nov 2023

Søknad om rammetillatelse

12. Des 2023

Svar fra annen myndighet

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

22. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

4. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

23. Jan 2024

Intern korrespondanse

12. Mar 2024

Vedtak om avslag på søknad

21. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker