Ny enebolig i Solhøyveien - Solhøyveien 22A

Beskrivelse: Søknad om bygging av ny to-etasjes enebolig i Solhøyveien med parkeringsplass, uteareal og ny avkjørsel. God terrengtilpasning og overholdelse av kommuneplanens krav. Les mer ↧

Boligbygging på Solhøyveien tomt

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig over to etasjer i Solhøyveien på tomt med gnr/bnr 81/150. Boligen vil inkludere tilhørende uteareal, parkeringsplass og ny avkjørsel fra kommunal vei. Tomten ligger i et etablert boligfelt uten reguleringsplan, men følger bestemmelsene fra Kommuneplanens arealdel 2023-2035.

Tilpasset terreng med lav høyde

Bygget er tilpasset tomtens terreng, som skråner ca. 3,5 meter fra vest mot øst, ved at boligen får en underetasje med utgang til hage fra begge etasjer. Bygningen utformes med flatt tak og mørk trekledning for å gi en dempet visuell fremtoning og passe godt inn i nærmiljøet. Maksimal gesimshøyde er satt til 7,1 meter, noe som er godt under grensene i Plan- og bygningsloven.

Arealutnyttelse og tilgjengelighet sikret

Arealutnyttelsen for boligen inklusive parkering blir 23,8 % av tomtearealet, innenfor kommuneplanens maksimale tillatte byggesone på 30 %. Det er planlagt 80 m2 hoved uteoppholdsareal mot vest og ekstra 41 m2 mot sør for å dekke krav i kommuneplanen. Alle viktige funksjoner er tilgjengelige i inngangsplanet, noe som sikrer god tilgjengelighet.

Planlagt riving og endringsønsker

Det foreligger planer om riving av en eksisterende garasje som står over tomtegrense mot nabo i nord (81/66). Dette skal gjøres i en separat søknad. Det er i tillegg ønskelig å bytte plassering av uteoppholdsareal og parkeringsplasser, men dette vil kreve dispensasjon og søkes om på et senere tidspunkt.

Søknad om avkjørsel og VA

Det søkes også om ny avkjørsel fra Solhøyveien i henhold til vedlagt situasjonsplan. VA-løsninger planlegges av JAR anlegg AS med vann fra kommunal ledning og avløp koblet til eksisterende kum på naboens tomt 81/66. Prosjektet oppfyller kravene i kommuneplanen og ivaretar god terrengtilpasning og visuell kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Solhøyveien 22A
3085 Holmestrand

Matrikkel (gnr/bnr)

81/150

Verdi og størrelse

177 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 81/150 - Solhøyveien 22 - enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Jun 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

15. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jul 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/6343 - Gbnr 81/150 - Solhøyveien 22 - enebolig

/pro/byggesak/Holmestrand/163543

10. Jun 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/6343 - Gbnr 81/150 - Solhøyveien 22 - enebolig

/pro/byggesak/Holmestrand/163543

Oppdateringer

10. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 177 kvm
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Albert Christensen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Bacas
Hans Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HANS HOLT
Terje Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murmester T Pettersen
Trond Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KJÆRS RØRLEGGERFORRETNING
Roar Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LARSEN BYGG
Kristian Bu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jar Anlegg
Bacas lagt til som Entreprenør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Murmester T Pettersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Murmester T Pettersen lagt til som Entreprenør
HANS HOLT lagt til som Uavhengig kontrollør
KJÆRS RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Rådgivende ingeniør
KJÆRS RØRLEGGERFORRETNING lagt til som Entreprenør
Jar Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Jar Anlegg lagt til som Entreprenør
LARSEN BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
LARSEN BYGG lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig i Solhøyveien - Solhøyveien 22A