Ny enebolig i Solhøyveien - Solhøyveien 22A

Beskrivelse: Søknad om bygging av ny to-etasjes enebolig i Solhøyveien med parkeringsplass, uteareal og ny avkjørsel. God terrengtilpasning og overholdelse av kommuneplanens krav. Les mer ↧

Boligbygging på Solhøyveien tomt

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig over to etasjer i Solhøyveien på tomt med gnr/bnr 81/150. Boligen vil inkludere tilhørende uteareal, parkeringsplass og ny avkjørsel fra kommunal vei. Tomten ligger i et etablert boligfelt uten reguleringsplan, men følger bestemmelsene fra Kommuneplanens arealdel 2023-2035.

Tilpasset terreng med lav høyde

Bygget er tilpasset tomtens terreng, som skråner ca. 3,5 meter fra vest mot øst, ved at boligen får en underetasje med utgang til hage fra begge etasjer. Bygningen utformes med flatt tak og mørk trekledning for å gi en dempet visuell fremtoning og passe godt inn i nærmiljøet. Maksimal gesimshøyde er satt til 7,1 meter, noe som er godt under grensene i Plan- og bygningsloven.

Arealutnyttelse og tilgjengelighet sikret

Arealutnyttelsen for boligen inklusive parkering blir 23,8 % av tomtearealet, innenfor kommuneplanens maksimale tillatte byggesone på 30 %. Det er planlagt 80 m2 hoved uteoppholdsareal mot vest og ekstra 41 m2 mot sør for å dekke krav i kommuneplanen. Alle viktige funksjoner er tilgjengelige i inngangsplanet, noe som sikrer god tilgjengelighet.

Planlagt riving og endringsønsker

Det foreligger planer om riving av en eksisterende garasje som står over tomtegrense mot nabo i nord (81/66). Dette skal gjøres i en separat søknad. Det er i tillegg ønskelig å bytte plassering av uteoppholdsareal og parkeringsplasser, men dette vil kreve dispensasjon og søkes om på et senere tidspunkt.

Søknad om avkjørsel og VA

Det søkes også om ny avkjørsel fra Solhøyveien i henhold til vedlagt situasjonsplan. VA-løsninger planlegges av JAR anlegg AS med vann fra kommunal ledning og avløp koblet til eksisterende kum på naboens tomt 81/66. Prosjektet oppfyller kravene i kommuneplanen og ivaretar god terrengtilpasning og visuell kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Solhøyveien 22A
3085 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Utomhusareal	121 sqm
MUA areal	121 sqm (80 sqm mot vest + 41 sqm mot sør)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Oppmålingsforretning utført våren 2024. Søknad om rammetillatelse innlevert med situasjonsplan og plan for ny avkjørsel. Tilpasning til kommuneplanens arealdel 2023-2035 og byggeregler er dokumentert.

Neste steg: Venter på behandling og godkjenning av rammetillatelse. Søknad om dispensasjon for plassering av uteoppholdsareal og parkeringsplasser planlegges å sendes inn. Ingen kjente prosjektblokkerere foreløpig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer