Ny enebolig Kjusløkka 9E - Kjusløkka 9E

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig i etablert villaområde på Kjusløkka 9E, Lillestrøm. Boligen bygges i 2 etasjer med flatt tak og lys trepanel. Les mer ↧

Ny enebolig i etablert område

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Kjusløkka 9E, gnr/bnr 15/35 i Lillestrøm kommune. Tiltakshaver er Aslan Abdilazim. Boligen skal bygges i et etablert villaområde preget av småhusbebyggelse med 1 til 2 etasjer, der takformene varierer mellom saltak, valmtak og flate tak. Prosjektet søkes nå godkjent for bygging i henhold til gjeldende reguleringsplaner.

To etasjer med flatt tak

Den nye boligen planlegges som en to-etasjes bygning med flatt tak, noe som bidrar til en lavere totalhøyde sammenlignet med tradisjonelle saltaksløsninger. Dette reduserer skyggevirkningen på nabobebyggelsen, spesielt mot nabotomten 15/36 som har to fulle etasjer vendt mot denne eiendommen. Boligens utforming er tilpasset tomtens form og topografi, med uteoppholdsarealer mot sør og øst, samt en vestvendt takterrasse som sikrer gode solforhold gjennom året.

Lys trepanel fasadevalg

Fasaden vil bestå av stående trepanel i lys farge, med kontrasterende mørkere felter for å skape visuell variasjon. Denne materialbruken harmonerer med omgivelsene, hvor nærliggende boliger også benytter lys stående trepanel. Arkitekt for prosjektet er ARR arkitekter AS, ved Marthe Mari Ruud, som har utarbeidet en arkitektonisk helhet som er tilpasset områdets karakter.

God tilpasning til omgivelser

Prosjektet legger vekt på å skape en bolig som både estetisk og funksjonelt passer inn i det eksisterende villaområdet. Tilpasningen i høyde og fasadevalg bidrar til å redusere nabo- og miljøpåvirkninger. Det planlegges god tilgjengelighet til uteområder og et optimalt solforhold som gir økt bokvalitet. Prosjektet bidrar til fortetting innenfor eksisterende boligområde uten å forringe naboforhold eller landskap.

Fokus på lav påvirkning

Det er ikke spesifikt omtalt egne risikomomenter eller miljøspesifikke tiltak ut over tilpasning til eksisterende byggeområde, men lav totalhøyde og materialvalg tyder på fokus på å minimere visuell og skygge-relatert påvirkning på omgivelsene. Eventuelle nødvendige godkjenninger vil avgjøre detaljene i gjennomføringen, og byggestart forutsetter kommunal tillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Kjusløkka 9E
2015 Leirsund

Matrikkel (gnr/bnr)

15/35

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: LARVIK RØRSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+229

bygningsspesifikasjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

ventilasjonsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

15/35/0/0 Ingen adresse - Kjusløkka, nybygg enebolig

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Supplering av søknad

14. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

18. Jun 2025

Supplering av søknad

25. Jun 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jul 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01613 - 15/35/0/0 Ingen adresse - Kjusløkka, nybygg enebolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/391335

14. Apr 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01613 - 15/35/0/0 Ingen adresse - Kjusløkka, nybygg enebolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/391335

8. Okt 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01613 - 15/35/0/0 Ingen adresse - Kjusløkka, nybygg enebolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/391335

Oppdateringer

22. Sep 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

29. Jul 2025

Yusuf Hussein Abdullah lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LARVIK RØRSERVICE
LARVIK RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
LARVIK RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Apr 2025

Vegard Wøllo lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for RAMBØLL A/S
Oddvar Mythe lagt til som Ansvarsrett for RI VA for AQUACONSULT
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
AQUACONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Okt 2024

Atle Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arr Arkitekter
Arr Arkitekter lagt til som Arkitekt
Arr Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig Kjusløkka 9E - Kjusløkka 9E