Oppføring og riving på eiendom

Prosjektet Ny enebolig Kollstien - Kollstien 1F omfatter oppføring av en ny enebolig, referert til som Hus 2, på eiendommen Gnr/Bnr: 194/244 i Kollstien 1, Oslo. Tomten på 1 731,4 m² eies av Vilde Aall Rosendahl og Cletus Christopher Blum, og prosjektet administreres av DESIGN BUILD AS. Tiltaket inkluderer også riving av en eksisterende redskapsbod og fasadeendring på en eksisterende bolig, noe som bidrar til en helhetlig utvikling av eiendommen.

Moderne bærekraftig boligdesign

Den nye eneboligen skal bygges med moderne og bærekraftig design som utfyller det eksisterende boligmiljøet i Nordstrand. Hus 2 blir plassert i terrenget og trappes ned mot en eksisterende garasje. Boligen får en trekledning og murfasade, takterrasse med grønne flater og variasjon i etasjehøyden fra 2,4 til 2,6 meter over tre etasjer, hvorav første etasje er delvis under bakken. Totalt bebygd areal for Hus 2 vil være 103 m², og samlet bebygget areal (BYA) for hele eiendommen etter ferdigstillelse blir 320 m². Utearealet er rikelig, med cirka 440 m², inkludert et grønt belte mellom Hus 1 og Hus 2, som ivaretar tomtens eksisterende vegetasjon og naturkvaliteter.

Funksjonell planløsning med uteareal

Planløsningen er funksjonell og godt tilpasset tomten, med tekniske rom og boder i underetasjen (U1), kjøkken og stue i første etasje (01), og soverom, bad og vaskerom i andre etasje (02). Tilgang til takterrassen skjer via takvindu eller dør, noe som gir gode muligheter for uteopphold med solrike og grønne kvaliteter. Prosjektet legger vekt på å bevare tomtens unike kvaliteter, både med hensyn til vegetasjon og solforhold, samt å sikre tilfredsstillende overvannshåndtering for å redusere belastning på nærområdet.

Helhetlig byggeprosess og tillatelser

Gjennomføring av prosjektet med DESIGN BUILD AS som prosjekterende og gjennomførende aktør sikrer en helhetlig byggeprosess fra planlegging til ferdigstillelse. Det er ikke angitt detaljerte risikovurderinger i prosjekt-sammendragene, men fokus på bærekraft og overvannshåndtering indikerer oppmerksomhet rundt miljø- og driftsmessige risikoer. Prosjektet følger gjeldende reguleringer i Oslo kommune og tilhørende byggetillatelser for å sikre trygg og lovlig gjennomføring.