Ny enebolig m/ hybel og garasje Holmenkollveien 113

Beskrivelse: Ny enebolig med hybel over garasje oppføres i Holmenkollveien 113 med minimal terrenginngrep og fokus på bevaring av grøntareal. Les mer ↧

Enebolig med garasje og hems

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig i to etasjer med kjeller og en hems som dekker omtrent 30 % av underliggende etasje med lav takhøyde. I tillegg bygges en frittliggende garasje på 24 m² med plass til én bil, hvor det også etableres en utleieenhet over garasjen. Hovedboligen har et samlet areal på 104,5 m² og er prosjektert med saltak som følger terrengens hovedretning, noe som sikrer at bygget harmonerer med nabobebyggelsen i området.

Tomt med fokus på natur

Tomten ligger i et småhusområde preget av eneboliger og tomannsboliger, og ble skilt ut på 1980-tallet. Den ble kjøpt av tiltakshaverne Pei Fang og Bo Zhou i 2025. Bygningen plasseres med omtanke slik at den eksisterende vegetasjonen og tomtens grønne struktur bevares mest mulig, med minimalt terrenginngrep. Uteområdene består av store terrasser og naturtomt som vender mot solrike områder med gode utsiktsforhold.

Adkomst og trafikksikring

Adkomst til eiendommen ivaretas fra sør via Holmenkollveien for å minimere terrenginngrep og beskytte naboenes utearealer. Parkeringsbehovet dekkes i garasjen, og det etableres snuplass på egen tomt for å sikre trafikksikkerhet og renovasjonsadkomst. Det vurderes også støyskjerm mot Holmenkollveien for å redusere støybelastningen fra trafikken.

Energikrav og vannløsninger

Prosjektet følger de gjeldende energikravene i TEK17. Overvannsløsningene er lokale og håndteres på tomten uten tilknytning til offentlige nett, noe som er dokumentert gjennom en overvannsrapport utarbeidet av Sivilingeniør Kolloen AS. Boligen kobles til offentlig vann- og avløpsnett for robust sanitærforsyning. Arkitekten for prosjektet er Ibo arkitektur AS ved Tina Hasaas, som også kan gi ytterligere informasjon.

Miljøhensyn og integrering

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og terrenghensyn ved plassering og utforming, og tiltakene som er valgt bidrar til å opprettholde områdets grønne karakter og sikre god integrering i eksisterende bebyggelse. Det er lagt vekt på gode løsninger for avfallshåndtering, trafikk og støy, noe som styrker prosjektets kvalitet med tanke på både boligens brukere og naboer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	DESEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holmenkollveien 113
0784 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/2350

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

IBO Arkitektur

RI	4 selskaper

Entreprenør

Anko

Entreprenør

Anko

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

bolig

parkering

enebolig

+186

ledning

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

tiltaksklasse

leire

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

skilt

innretning

avkjørsel

kvikkleire

energi

vindu

garasje

ledningsnett

landskap

parkeringsplass

masse

opphold

strømførende

tilførsel

trapp

bv-senter

boligformål

inngang

parkeringsareal

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

belastning

vannverk

utløp

vegetasjon

terrasse

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

kledning

lagringsplass

utomhus

møne

soverom

geoteknikk

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

oppmåling

boligbygg

renovasjon

mønehøyde

stabilitet

utomhusplan

geoteknisk

utstikk

altan

byggeområde

saltak

avkjøring

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig

rømningsvei

solforhold

oppholdsrom

underleikne

gjenbruk

kantstein

dempe

stikking

eksponert

p-plass

utstikking

kommunalteknikk

ubebygd

sokkel

hovedinngang

avkjørselsplan

hovedledd

bakkeplan

støyskjerm

vibrasjon

områdestabilitet

snuplass

takhøyde

hovedledning

byggegrop

vegtrase

nabotomt

overvanne

trekledning

utomhusareal

energibehov

bæresystem

husområde

hybel

ledningskart

støyrapport

vegtrafikk

takstein

elstillatelse

påslipp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

åpningsvindu

veiareal

glassvindu

hovedetasje

malisere

overvannspumpe

rømningsvindu

småhusområde

lecastein

trafikkbelastning

inngangsvindu

parkeringsnorm

energikrav

teglstein

utomhusområde

hempel

elvestein

ringsnorm

boligareal

vindetasje

trafikksikring

spenne

granstein

va-nett

energiberegning

overvannsrør

boareal

overvannspropp

trafikksikre

kommunalveg

sokkelleilighet

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

trekrok

inspire

naturtomt

overvannsprosjektering

utleieenhet

adkomstløsning

gjesteplass

landskapshensyn

støpeplass

bekkefar

hovedledningskart

trekar

overvannsrapport

leieenhet

bekkefare

fjellhammel

kollo

brukstein

gjenbrukstegl

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holmenkollveien 113 - oppføring av enebolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

20. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker