Ny enebolig med anneks og verksted - Røde Grinda 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny tilgjengelig enebolig med anneks og verksted på eiendom Røde grinda 20, med tilpasning til natur og eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Detaljer om bolig og anneks

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende anneks, uthus og verksted på eiendommen Røde Grinda 20, Nedgården, Søndre Sandøy. Tiltakshaverne David og Jeanette Reiss Andersen søker rammetillatelse for dette tiltaket. Hovedboligen planlegges som et lavt saltakshus i én etasje, med en åpen fløy for oppholdsrom og en egen sidefløy med soverom og bad. Boarealet er på totalt 139 m² BRA, inkludert overbygget uteareal. Annekset og verkstedet blir på 41 m² BRA, og et midlertidig mikrohus skal integreres i uthuset ved ombygging. Boligen skal være tilpasset familiens livsfase, spesielt med tanke på tilgjengelighet når barna har flyttet ut.

Miljøvennlig bygg med solceller

Byggingen skjer i tre med stående granpanel, og fasade- og takfargene skal være mørke og naturlige for å harmonere med den omkringliggende naturen og eksisterende bebyggelse. Tomten er østvendt og skrånende, med gode naturkvaliteter som svaberg, høye furutrær og et gammelt steingjerde mot veien. Bygget er bevisst plassert nordøst på tomten for å unngå konflikter med terrenget, og det legges vekt på minimale terrenginngrep uten behov for å fjerne trær eller fjell. Det skal også installeres solceller på taket for å energioptimalisere boligen.

Tilrettelegging av vei og VA

Adkomst til eiendommen skjer via privat vei Rødegrinda. Tiltakshaverne har allerede tilrettelagt vann- og avløpsrør og har sendt søknad om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det er også tilgjengelig parkeringsplass på eiendommen, til tross for at tiltakshaver foreløpig ikke har egen bil. Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare og ivareta eksisterende natur- og kulturverdier på tomten, samtidig som det estetiske uttrykket harmonerer med nærområdets tradisjonelle saltak og trehus.

Forsinkelse og prosjekthåndtering

Prosjektet har blitt forsinket på grunn av personlige årsaker hos tiltakshaverne, men er nå klart for oppstart av oppføring. Arkitekt Stine Kongelstad har ansvaret for søknad og prosjektering på vegne av tiltakshaverne. Det er ikke nevnt konkrete risikoer i prosjektet, men den bevisste plasseringen og minimalt invasive terrenginngrep reduserer potensielle utfordringer knyttet til naturinngrep og byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hvaler

Adresse

Østfold > Hvaler

Røde grinda 20
1692 Nedgården

Matrikkel (gnr/bnr)

29/270

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Stine Kongelstad

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeider

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

bod

bodloft

boenhet

bolig

bolighus

+112

boligprosjekt

boligtomt

bryter

bygg

byggegrunn

bygning

dekk

element

enebolig

fasade

fasademateriale

gavl

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesterom

glassvegg

grunn

gulv

hovedhus

hovedtak

hus

hytte

infrastruktur

inngang

jord

kjøkken

kvikkleire

løsmasse

løyfteinnretning

material

mellombygg

mikrohus

mikrohuset

minihus

mur

murfasade

murhus

nabohus

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsflate

parkeringsplass

peis

puss

påbygg

ringmur

rådhus

rørføring

rørlegger

saltak

saltaksform

saltakshus

sidefløy

sink

sittetrinn

solcelle

solcellepanel

sovehems

soverom

soveromsfløy

stein

steingjerde

steinmur

stige

stue

stålplate

stålplatetak

ståltak

søyle

tak

takform

takhøyde

takutstikk

tegltak

terrasse

terrassering

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trapp

tre

trehus

trekledning

trepanel

treverk

uteareal

uteplass

uterom

utgraving

uthus

uthusbygg

utomhusanlegg

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vannvei

vegg

vei

ventilasjon

verksted

vindu

vindusutforming

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad rammetillatelse - ny bolig og anneks - 29/270 - Røde Grinda 20, 1692 Nedgården

Anmodning om forhåndskonferanse

10. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2024

Søknad om rammetillatelse

2. Des 2024

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

10. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Des 2024: Byggesak hos Hvaler kommune

2024/02617 - Søknad rammetillatelse - ny bolig og anneks - 29/270 - Røde Grinda 20, 1692 Nedgården

/pro/byggesak/Hvaler/262324

Oppdateringer

2. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 180 kvm
Stine Kongelstad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkitekt Stine Kongelstad
Arkitekt Stine Kongelstad lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.