Ny enebolig med brygge - Bjørnøyhavna 14 - se entreprenørene

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 med parkering og garasje. Les mer ↧

Riving og oppføring av enebolig

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig på eiendommen gnr. 4 bnr. 41 og oppføring av en ny enebolig med tilhørende brygge på Bjørnøyhavna 14. Tomten er smal og har bratt fall mot sjøen, noe som stiller utfordringer, men også gir mulighet for en underetasje. Den nye boligen er tilpasset terrenget med en splittet planløsning og med bevisst lave etasjehøyder for å redusere gesimshøyden. Dette gir en bolig som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og ivaretar utsikten mot sjøen.

Overskrider utnyttelsesgrad. Parkering sikret

Boligen får et fotavtrykk på 113,9 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 28,8 % innenfor et byggeområde på 396 m² av tomtens totale 735 m². Dette overskrider den regulerte utnyttelsesgraden på 25 %, og det er søkt dispensasjon for denne overskridelsen. Garasjen plasseres nord på tomten nær veien og er på 40 m², i tråd med reguleringskravene. Parkering og adkomst er løst via én innkjørsel i sør, med parkering på egen grunn og garasje/carport lokalisert i tomtegrensen, noe som forbedrer trafikksikkerheten og reduserer behovet for gateparkering.

Brygge innenfor regulert område

Bryggen bygges innenfor regulert område og i samsvar med nabolagets eksisterende brygger for å sikre estetisk og praktisk tilpasning til området. Det søkes også dispensasjon for bygging innenfor 100-metersbeltet mot sjøen, noe som godkjennes da tomten allerede har eksisterende bebyggelse, og nabolagets brygger ligger i tilsvarende avstand fra sjøen.

Lav gesimshøyde med moderne design

Den arkitektoniske utformingen av boligen er moderne og tilpasset småhusbebyggelsen i området. Den splittede planløsningen med halve etasjer og en netto etasjehøyde på 2,4 meter bidrar til en lav gesimshøyde, som er viktig for at boligen ikke skal fremstå som dominerende i landskapet sett fra sjøen og nabobebyggelsen.

Tilpasset krevende tomt og regler

Prosjektet tar hensyn til både estetiske og funksjonelle forhold i et krevende terreng med bratt skrånende tomt, samt reguleringsbestemmelser. Det bidrar til å utvikle eiendommen med moderne boligløsning og tilhørende brygge, samtidig som trafikksikkerhet og naboskap ivaretas gjennom gjennomtenkte løsninger for adkomst og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørnøyhavna 14A
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

4/41

Verdi og størrelse

113 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tre

terreng

dekke

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

overvann

avløpsanlegg

forsyning

brann

belegg

vannforsyning

avløpsledning

+111

mottak

gård

garasje

rører

ledningsnett

vedlikehold

tilførsel

kraft

boligformål

stikk

løfteinnretning

rammetillatelse

transport

vannverk

installasjon

kjøkken

vanntilførsel

blokk

fylling

elverk

arbeidsbord

møne

kabel

fundament

graving

gesimshøyde

rørlegger

åpning

mønehøyde

avløpssystem

boligområde

overgang

renne

utstikk

fasadetegning

kulturminnelov

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

porter

takplan

utfylling

innkjøring

flyplass

inntakssystem

høyspent

demontering

nettverk

fundamentering

rørledning

rørteknisk

brannteknisk

brannteknikk

ytterkledning

strandsonen

strandsone

carport

antikvar

sivilarkitekt

telet

flomutsatt

montasje

brygge

fremkommelighet

funksjonskrav

fiskerenne

arkitekturprosjektering

fiskeri

brygg

kraftlinje

skredutsatt

opprydding

målebrev

akvakultur

pumping

rørsrom

gårdsrom

tvirke

raftlinje

jording

høydegrunnlag

lyskilde

sjøområde

dumping

terrengfall

luftspalte

dypning

geoforhold

farvann

mudring

grunnplan

molo

marina

luftspenn

ur-anlegg

byggemåte

aksess

turanlegg

bruksrom

kulturanlegg

akvakulturanlegg

vei-nivå

nedrift

ansvarsrområdet

fyrlykt

strandkai

marinaanlegg

kaiflate

bøyfot

renneskål

strandfront

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

Søknad om rammetillatelse

14. Nov 2017

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2018

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2018

Ingen av kategoriene passer

26. Mar 2018

Svar fra annen myndighet

21. Jun 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/06630 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

/pro/byggesak/Stavanger/254887

Oppdateringer

14. Nov 2017

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 113.9 kvm
Ove Morten Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.