Ny enebolig med brygge - Bjørnøyhavna 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med brygge på Bjørnøyhavna 14 med parkering og garasje. Les mer ↧

Riving og oppføring av enebolig

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig på eiendommen gnr. 4 bnr. 41 og oppføring av en ny enebolig med tilhørende brygge på Bjørnøyhavna 14. Tomten er smal og har bratt fall mot sjøen, noe som stiller utfordringer, men også gir mulighet for en underetasje. Den nye boligen er tilpasset terrenget med en splittet planløsning og med bevisst lave etasjehøyder for å redusere gesimshøyden. Dette gir en bolig som harmonerer med omkringliggende bebyggelse og ivaretar utsikten mot sjøen.

Overskrider utnyttelsesgrad. Parkering sikret

Boligen får et fotavtrykk på 113,9 m², noe som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 28,8 % innenfor et byggeområde på 396 m² av tomtens totale 735 m². Dette overskrider den regulerte utnyttelsesgraden på 25 %, og det er søkt dispensasjon for denne overskridelsen. Garasjen plasseres nord på tomten nær veien og er på 40 m², i tråd med reguleringskravene. Parkering og adkomst er løst via én innkjørsel i sør, med parkering på egen grunn og garasje/carport lokalisert i tomtegrensen, noe som forbedrer trafikksikkerheten og reduserer behovet for gateparkering.

Brygge innenfor regulert område

Bryggen bygges innenfor regulert område og i samsvar med nabolagets eksisterende brygger for å sikre estetisk og praktisk tilpasning til området. Det søkes også dispensasjon for bygging innenfor 100-metersbeltet mot sjøen, noe som godkjennes da tomten allerede har eksisterende bebyggelse, og nabolagets brygger ligger i tilsvarende avstand fra sjøen.

Lav gesimshøyde med moderne design

Den arkitektoniske utformingen av boligen er moderne og tilpasset småhusbebyggelsen i området. Den splittede planløsningen med halve etasjer og en netto etasjehøyde på 2,4 meter bidrar til en lav gesimshøyde, som er viktig for at boligen ikke skal fremstå som dominerende i landskapet sett fra sjøen og nabobebyggelsen.

Tilpasset krevende tomt og regler

Prosjektet tar hensyn til både estetiske og funksjonelle forhold i et krevende terreng med bratt skrånende tomt, samt reguleringsbestemmelser. Det bidrar til å utvikle eiendommen med moderne boligløsning og tilhørende brygge, samtidig som trafikksikkerhet og naboskap ivaretas gjennom gjennomtenkte løsninger for adkomst og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørnøyhavna 14A
4085 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

4/41

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligfotavtrykk	113,9 m2
Garasje	40 m2
Tomteareal	735 m2
Byggeområde	396 m2
Antall boliger	1 stk
Antall bygninger (inkl. garasje)	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2018/06630 - Gnr/bnr 4/41 - Bjørnøyhavna 14 - brygge

/pro/byggesak/Stavanger/254887

Oppdateringer

14. Nov 2017

Byggestart lagt til: MAI 2018 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 113.9 kvm
Ove Morten Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIVILARKITEKT BERGE
SIVILARKITEKT BERGE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med brygge - Bjørnøyhavna 14