Ny enebolig med carport - Sørlia

Beskrivelse: Oppføring av moderne enebolig med carport, tekniske anlegg og terrengbearbeiding på Sørlia, Nesttun. Prosjektet tilpasses terrenget og eksisterende boligstruktur. Les mer ↧

Omfang og ansvarsfordeling

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport, garasje/sportsbod og utenomhusanlegg på eiendommen Sørlia, 5223 Nesttun (Gnr. 44, Bnr. 913). ByggProsjekt AS er engasjert av Havsol Gruppen AS som ansvarlig søker, arkitekt og utførende for prosjektet. Ansvarlig søker ivaretar alle nødvendige søknader og dialog med kommunen, og prosjektet planlegges i tråd med kommuneplanens arealdel og områdets eksisterende boligstruktur.

Areal og arkitekturdetaljer

Boligen får et bebygd areal (BYA) på 115,9 m² og et bruksareal (BRA) på 150,5 m². Garasje/sportsbod er planlagt med BYA på 27,0 m² og BRA på 24,9 m². Uteoppholdsarealet på 285,1 m² er nøye utformet for å ivareta solforhold, vindskjerming og terrenghelning. Det blir fire sykkelparkeringsplasser og én biloppstillingsplass på 18 m². Arkitekturen kombinerer tradisjonelle elementer med moderne uttrykk gjennom mørk liggende og stående tre-kledning, mørke vinduskarmer og tradisjonell taktekking. Det vil også installeres pipe for mulighet til biobrenselovn, noe som bidrar til fleksible varmeløsninger.

Terrengtilpasning og adkomst

Terrengtilpasning er en viktig del av prosjektet, hvor terrengbearbeiding og forstøtningsmurer i gravitasjonsmurt tørrstein skal sikre god tilpasning til områdets topografi, særlig sørøst der terrenget skrår. Mønehøyden er redusert fra 70,62 moh. til 69,37 moh. for å tilpasse bygget bedre til tomtens høydeforskjeller og for å optimalisere massetransport. Bruk av eksisterende avkjørsel mot offentlig vei med offentlig godkjenning sikrer god trafikkadkomst.

Lokal tilpasning og beliggenhet

Prosjektet er nøye tilpasset lokal bebyggelse og områdets karakter slik at det ikke endrer byrommet eller eiendomsstrukturen i boligområdet. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med frittliggende småhus og tomannsboliger, med kort gangavstand til offentlig kommunikasjon og arbeidsplasser i Fana, noe som styrker prosjektets samfunnsmessige verdi.

Tekniske anlegg og estetikk

Det er en dedikert fokus på tekniske anlegg som private stikkledninger til offentlig vann og avløp, inkludert en fordrøyningskum for spillvann, for å sikre gode og bærekraftige vann- og avløpsløsninger. Reduksjon av takvinkel og mønehøyde samt andre tilpasninger er gjort for å møte kommunale krav til estetikk og tilgjengelighet. Disse tiltakene reduserer risiko knyttet til estetisk utrykk og terrengtilpasning i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sørlia 51
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

44/913

Verdi og størrelse

175 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HAVSOL GRUPPEN

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

asfalt

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

balkongdør

beslag

biobrensel

boenhet

bolig

+105

bolighus

bossug

bygg

byggegrunn

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygningsteknisk

bærevegg

carport

container

drenering

el-skap

enebolig

fasade

fasadeisolasjon

fasadekonstruksjon

fjernvarme

fordrøyningskum

forstøtningsmur

frisiktsonen

fylkesvei

garasje

garderobe

gjerde

glass

grunn

hageområde

himling

hus

ildsted

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

innkjørelse

installasjon

karm

kledning

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

luftkvalitet

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

rekkehus

renne

riksvei

rør

skjerming

skyvedør

småhus

soverom

spillvann

stikkledning

stikkrenne

støttemur

sykkelparkering

takform

taktekking

takvinkel

terrasse

terrassegulv

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tørrsteinsmur

underetasje

uteareal

utenomhusanlegg

utenomhusareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusanlegg

va-ledning

vann

vannavrenning

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vater

veg

vegsystem

vegutvidelse

vei

veivedlikehold

vindu

vinduskarme

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/913/0/0 Sørlia, nybygg bolig m.m.

Søknad om rammetillatelse

21. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker