Ny enebolig med carport - Sulkes gate 17 C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med carport, riving av hagestue og terrasse samt ny adkomst over egen eiendom i Stavanger. Les mer ↧

Ny enebolig med carport

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport på eiendommen Sulkes gate 17 C. Eneboligen plasseres i vestenden av tomten og får en mønehøyde på 7,3 meter. For å skape et mer åpent og luftig uteområde, rives eksisterende hagestue på 15 m² og en terrasse på 10 m². Det etableres også en innerdør som knytter den nye eneboligen (17 A) til den eksisterende leiligheten (17 B) på eiendommen, noe som muliggjør fleksibel bruk mellom boenhetene.

Dispensasjon for økt utnyttelse

Det planlegges en ny vei/adkomst over egen eiendom som benytter den eksisterende avkjørselen mot øst til Sulkes gate. Den nåværende boligen med tilhørende leilighet og parkeringsplass beholdes uendret med sin avkjørsel mot sør. Prosjektet innebærer søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens bebygd areal (BYA)-grense, der tillatt utnyttelse økes fra 23,6 % til 29,7 %. Dette er nødvendig for å optimalisere tomtens utnyttelse samtidig som uteoppholdsarealer, solforhold og parkeringsbehov ivaretas.

Bedre utearealer og siktlinjer

Hensikten med prosjektet er å bedre utnytte eiendommen til felles boligbruk for familie og besøkende, med særlig vekt på å åpne siktlinjer og sikre gode uteområder. Riving av eksisterende mindre konstruksjoner og terrasser balanserer den økte utnyttelsen av tomten. Dermed opprettholdes høy kvalitet på utearealene, som er viktige for trivsel og funksjonalitet i boligen.

Risikovurdering knyttet til dispensasjon

Det ligger ingen spesifikke opplysninger om prosjektets tidsplan, involverte entreprenører eller miljøfokus i tilgjengelig dokumentasjon. Likevel er det gjennom søknaden om dispensasjon tydelig at hensynet til utnyttelse og boligkvalitet veies mot reguleringsbestemmelser, noe som er en sentral risikovurdering i forbindelse med gjennomføringen av tiltaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sulkes gate 17B
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/526

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Carport	1 stk
Hagestue	15 kvm (rives)
Terrasse	10 kvm (rives)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HEREID HUS

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+251

fundamenteringsløsning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker