Moderne enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig med integrert dobbelgarasje på eiendom regulert under planen Gnr. 1 Bnr. 6 m.fl. på Mæbø. Boligen bygges som en moderne T-formet bygning med saltak og liggende trekledning, med et boareal (BRA) på opptil 350 m² innenfor en tillatt bebygd areal (BYA) på maksimalt 200 m². Garasjen, som er sammenbygd med boligen, har et areal på inntil 50 m² og inneholder to biloppstillingsplasser, uten egen boenhet i garasjen.

Funksjonell planløsning og lysdesign

Boligen er planlagt med en funksjonell planløsning hvor soverommene er samlet i en egen fløy, adskilt fra oppholdsrom, for å sikre god brukskvalitet. Det er lagt vekt på sol- og vindforhold, og vindusflater og romhøyder er tilpasset for å sikre et lyst og trivelig inneklima. Bad og hovedsoverom ligger mot en liten kolle, noe som gir gode utsiktsforhold samtidig som det reduserer innsyn. Garasjen er integrert i byggvolumet og oppfyller parkering- og atkomstkrav.

Byggehøyder og tilgjengelighet tilpasset

Reguleringsplanens krav til byggehøyder og universell utforming er nøye fulgt. Det er gjort en justering av kotehøyden til 19 meter for 1. etasje for å tilpasse boligen bedre til terrenget og sikre god tilgjengelighet, inkludert et inngangsrepos som åpner for mulig senere montering av trappeheis eller rampe. Boligens gesimshøyde og mønehøyde er henholdsvis 5,989 meter og 7,255 meter, i tråd med kommunale krav.

Parkering og uteområder i tråd med regler

Avkjørsel, parkering og uteområder er prosjektert i samsvar med Kristiansand kommunes bestemmelser, med særlig fokus på frisikt og veinormal. Forstøtningsmurer på uteområdet er planlagt som natursteinsmurer med maksimal høyde på en meter, og tekniske installasjoner er tilpasset slik at de ikke forstyrrer byggets arkitektur eller volum. Nabovarsling er gjennomført uten innkomne merknader, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommunale retningslinjer.

Estetisk og funksjonell arkitektur

Arkitektonisk satses det på estetikk og stedstilpasning, med et mål om å skape en bolig som balanserer moderne uttrykk med funksjonalitet og god brukervennlighet. Prosjektet legger stor vekt på høy arkitektonisk kvalitet og gode visuelle kvaliteter, samtidig som det tilpasses naturlige omgivelser og ivaretar universell utforming.