Fjerner lagerbygg. Ny boligplassering

Prosjektet 'Ny enebolig med dobbeltgarasje - Heimdalsveien 6B' omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbeltgarasje på en tomt som allerede har en eksisterende enebolig. Tomten er på 1653,5 kvadratmeter og har nok plass for to boliger, med nybygget plassert 8 meter fra det eksisterende huset og 4 meter fra nabogrensen for å opprettholde nødvendige brannavstander. Under byggeprosessen skal to eksisterende lagerbygg på tomten fjernes for å gjøre plass til nybygget.

Moderne arkitektur med glassfasade

Den nye boligen får et moderne og gjennomtenkt arkitektonisk uttrykk, med et gråpusset murverksfundament og grå vertikal kledning på tre av fasadene, mens den sørligøstlige fasaden vil bestå av store glassflater. Byggets form er smal og klar, med et saltak på 30 grader. Terrasser og store glassfelt mot sør og sørvest sørger for mye naturlig lys, og unike glasselementer i fasaden gir et moderne estetisk preg. For å tilpasse bygget til terrenget blir kjelleretasjen forskjøvet noe fremover, og det blir bygget to mindre forstøtningsmurer ved inngangspartiet for å håndtere høydeforskjellene.

Terrengtilpasning og økt garasjeplass

Tomtens sørøstlige område har en markant helning, som skal jevnes ut i stor grad under gravearbeidene, med unntak av noen soner hvor skråningen vil være brattere enn 1:3. Eksisterende innkjørsel og parkeringsmuligheter opprettholdes, men dobbeltgarasjen gir økt kapasitet sammenlignet med dagens garasje med plass til én bil og én ekstra parkeringsplass. Glassfasaden vendt mot Filmparken knytter nybygget til et nabolag med over 100 års byggetradisjoner, og arkitekturen balanserer mellom moderne uttrykk og respekt for omgivelsene.

Krever kompetanse på grunnarbeid

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om kontraktspartnere eller byggefirmaer i de tilgjengelige tekstene, men prosjektet krever gjennomføring av grunn- og tomtearbeid inkludert utjevning og bygging av forstøtningsmurer, noe som stiller krav til faglig kompetanse innen grunnarbeid og bygging av murverk. Det er også viktig å sikre at bygningsplaner og brannavstander overholdes for å minimere risiko i byggefasen og i det ferdige bygget.

Riving og nabolagspåvirkning midlertidig

Gjennomføringen av prosjektet innebærer rivning av eksisterende lagerbygninger og ombygging av tomten, noe som kan påvirke nabolaget midlertidig, men som på sikt vil tilføre området moderne boligstandard og mer parkering. Miljøfokus og tidsplan er ikke nærmere detaljert i materialet, men det foreligger en klar plan for plassering og tilpasning til terrenget som vil bidra til å redusere inngrep i landskapet.