Ny enebolig med garasje, Bjørn Farmanns gate 50-50B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje i Bjørn Farmanns gate 50B, med godkjenning for tomtedeling og i tråd med kommuneplanens regler. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på adressen Bjørn Farmanns gate 50A og 50B. Eksisterende bygning skal fjernes for å gi plass til det nye boligformålet. Den nye boligen bygges over to etasjer, med høyde og takvinkel som følger gjeldende reguleringsbestemmelser i området. I tillegg til nybygging planlegges det oppretting av matrikkelenhet, som innebærer formell deling og registrering av tomten etter kommunale retningslinjer.

Hensyntatt nabomerknad og sol

Bygget er klassifisert under boligformål i næringsgruppen Bolig, og følger gjeldende lover og forskrifter for eneboliger. Solstudier gjennomført for prosjektet viser at boligen ikke vil kaste skygge på naboeiendommen til tross for byggets høyde, noe som er viktig med tanke på naboskap og solforhold. Likevel har det fremkommet en nabomerknad fra eiendommen Bjørn Farmanns gate 52, som uttrykker bekymring for tapt kveldssol. Denne innsigelsen er håndtert og vurdert i tråd med regelverket og byggeskikkstandarder.

Oppdatering av matrikkel og grenser

Prosjektet innebærer også ajourføring av eiendommens matrikkel, som er et viktig steg for å sikre riktig grenseavklaring og forutsigbarhet for både eier og kommunen. Slik oppdatering sikrer at eiendommen formelt stemmer overens med de nye byggplanene og gjeldende arealbruk. Prosjektet følger kommunens planer og retningslinjer for boligbygging, og vil bidra til bærekraftig fortetting i området ved å erstatte eldre bebyggelse med nye, tilpassede boliger.

Avventer godkjenninger og oppstart

Per dags dato foreligger det ingen rapporterte miljø- eller risikovurderinger som forhindrer gjennomføring av prosjektet, men naboinnspill og regelverk knyttet til sol- og byggehøyde er tatt i betraktning for å redusere nabo- og omgivelsesulemper. Byggesøknad er behandlet i henhold til kommunale krav, og prosjektet avventer nødvendige godkjenninger før oppstart. Prosjektets fremdriftsplan er ikke detaljert angitt i tilgjengelige dokumenter, men arbeidet vil pågå etter godkjenning av relevante myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bjørn Farmanns gate 46
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1865

Verdi og størrelse

137 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: INVENTUM EIENDOM

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+225

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

trykk

avkjørsel

bygningstype

soner

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

redning

tilførsel

strømførende

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

normarin

boenhet

rammetillatelse

transport

leire

vannverk

utløp

hage

oppholdsareal

metall

terrasse

bo-monter

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

vegvesen

kledning

planområde

møne

v-strekning

soverom

fordeling

gjerde

nabogrense

rekkverk

isolasjon

oppmåling

dragsgiver

trase

fortau

mønehøyde

avløpssystem

oppstillingsplass

vinkel

planløsning

støysone

anleggsområde

uteområde

erf-veger

altan

saltak

tomtegrense

utendørs

tomannsbolig

mannsbolig

skjerming

biloppstilling

biloppstillingsplass

grenseverdi

oppholdsrom

forurensing

flyplass

strøk

fester

friområde

løftestillingsplass

dempe

støynivå

vaskerom

takflate

takvinkel

innendørs

innkjørsel

påbygging

takterrasse

støyskjerm

støyforhold

carport

antikvar

lysforhold

uteplass

transportplan

transportplass

vegtrasé

takhøyde

nabotomt

bruksformål

sportsbod

sonekart

trafikkstøy

artgrunnlag

parsell

akustisk

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

funksjonskrav

kalkstein

angrep

lysforheng

støyfølsom

refleks

tomtestørrelse

vegtrafikk

akustikk

støykilde

knutepunkt

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

takopp

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

parkeringsdekning

støyberegning

riksveg

grunneiendom

støyutsatt

støysonekart

målsområde

sentrumsområde

veitrafikk

veirett

lydisolasjon

el-enhet

vegdata

klemmeenhet

liggetomt

støyutredning

ladeløsning

tungtrafikk

innfatning

lydkrav

oppmålingsforretning

pålingsforretning

lydklasse

trafikktall

takopplett

vegtrafikkstøy

soneinndeling

solstue

kollektivknutepunkt

kollektivknute

solstudie

persontransport

absorpsjon

opplett

asfaldekke

støyproblem

veistrekning

byggestil

byggesti

tomtedel

sol-diagram

veitrafikkstøy

måleverktøy

eneboligtomt

lydabsorbent

luftlyd

privatvei

trinnlyd

luftlydisolasjon

godstransport

nattesti

gjesteplass

langsiden

støpeplass

privatveg

boligpark

våtvegg

etterklang

vindusstørrelse

kartfeste

underpult

etterklangstid

eierstrekning

beregningspunkt

skott

avfallstransport

lydabsorpsjon

trinnlydnivå

markvei

innsynsproblematikk

terrassedekke

terrassedekk

skotte

boligparsell

trafikkstøyberegning

treskjerm

vegtrafikkstøyberegning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1865 - Bjørn Farmanns gate 50A/B - deling

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

19. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

19. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker