Ny enebolig med garasje - Brøsetvegen 48

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i to etasjer med integrert garasje på Brøsetvegen 48, Trondheim, med fokus på funksjonalitet og god tilpasning til terreng og omgivelser. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

På eiendommen Brøsetvegen 48 i Trondheim omsøkes det rammetillatelse for oppføring av en ny enebolig i to etasjer med integrert garasje. Eksisterende bolig blir endret fra to boenheter til én, uten fysiske endringer i planløsning. Den nye boligen bygges med tradisjonelle trekonstruksjoner og luftede fasadematerialer som trepanel og teglflis, og samlet BYA økes fra 122 m² til 192 m². Boligen er funksjonelt utformet for en familie med to foreldre og to til tre barn, med mulighet for utleie i sokkeletasjen. Utendørsarealet består av solrike terrasser og hager egnet for opphold og rekreasjon.

Fundamentering på mikropeler valgt

Ansvarlig søker er Bergersen Arkitekter AS, ved Iver Berg Blomsøy, mens tiltakshaver er Heimdal Sag Prosjekter AS. Prosjektet har vært gjennom forhåndskonferanse hvor løsninger for parkering, planløsning og arkitektonisk utforming er bearbeidet i tråd med tilbakemeldinger. Garasjen, tidligere frittstående, er nå integrert i boligvolumet. Bygget fundamenteres på mikropeler grunnet dårlige grunnforhold, basert på akustisk og geoteknisk vurdering som konkluderer med at tiltaket kan gjennomføres som planlagt.

Design tilpasset terreng og naboer

Arkitektonisk vektlegges god tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, solforhold og visuelle kvaliteter. Boligens design deles i to med en base i teglflis og et rødt trelokk i pulttak med varierte høyder, noe som gir en dynamisk og stedstilpasset profil. Tiltaket tar hensyn til viktige lokale tematikker som støy, flomfare og nabosituasjon. Sol- og skyggestudier bekrefter at boligens plassering ikke vesentlig reduserer solforholdene for naboene.

Detaljert byggemetode og utearealer

Prosjektet benytter konvensjonelle byggemetoder med fokus på detaljering av overganger mellom vegg og tak, og uten bruk av utkragende takrafter for å sikre en ryddig og moderne visuell fremtoning. Utearealene tilfredsstiller kravene for sol og opphold, med godt planlagt orientering for optimal utnyttelse av solforholdene både på terrasser og på mark. Dette gir gode kvaliteter for både opphold og aktivitet for kommende beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brøsetvegen 48
7046 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

14/99

Verdi og størrelse

283 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter i ny bolig	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal første etasje/sokkel	153 m²
Bruksareal andre etasje	104 m²
Garasje (integrert)	26 m²
Fotavtrykk BYA (ny bolig)	192 m²
Uteareal for ny bolig	87 m²
Terrasse i 2. etasje	57 m²
Uterom på mark	30 m²

Aktører

Byggherre: Heimdal Sag Prosjekter

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+214

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82996/14/99 - Brøsetvegen 48, ny bolig og sammenslåing av boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/278305

25. Nov 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82996/14/99 - Brøsetvegen 48, ny bolig og sammenslåing av boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/278305

18. Okt 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/82996/14/99 - Brøsetvegen 48, ny bolig og sammenslåing av boenheter

/pro/byggesak/Trondheim/278305

Oppdateringer

29. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 283 kvm
Reidar Grenstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Heimdal Sag Prosjekter
Heimdal Sag Prosjekter lagt til som Byggherre

25. Nov 2024

MARIANNE SOLBERG lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand

18. Okt 2024

DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergersen arkitekter lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje - Brøsetvegen 48