Ny enebolig med garasje - Dr Holms vei 17 - se funksjonskrav

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av to sidebygninger og oppføring av ny enebolig med garasje. Areal på 162 m² bolig og 45 m² garasje på bart fjell i Larvik. Les mer ↧

Riving og nybygg på 162 m²

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende sidebygninger på til sammen 39 m² BYA og oppføring av en ny enebolig på 162 m² BYA, inkludert målbare terrasser. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje på 45 m² BYA. Totalt areal i dag på tomten er 248 m² BYA, og det nye tiltaket skal tilpasses reguleringsplan for boligbebyggelse i området Dr Holms vei 17. Målet er å forbedre og fornye boligmassen på eiendommen med moderne løsninger og estetikk som harmonerer med hovedhusets stil og fargesetting.

Tomt på bart fjell, minimal terrengskade

Bygningen skal plasseres på bart fjell i en åsside hvor terrenget bak ligger høyere enn byggets øverste mønehøyde, noe som gjør at huset ikke vil forekomme som silhuett i landskapet. Det har tidligere vært steinbruddsaktivitet på tomten, men det er ikke påvist løse blokker eller kvikkleire som utgjør en risiko. Nye terrenginngrep utgjør cirka 422 m³ fast masse, og det nye huset vil delvis dekke over tidligere terrengskader på fjellsiden. Avkjørsel og grøntarealer på eiendommen vil stort sett bevares, med kun mindre justeringer i veiføring uten berøring av hageanlegg eller annen vegetasjon.

Rammetillatelse og miljøvennlig rivning

Byggherre er Anne Gro K. Siqveland og Petter K. Siqveland. Det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg, og prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsbestemmelser. Arbeidene med riving av eksisterende bygg vil inkludere transport av ikke-gjenbrukbare materialer til godkjent deponi for sikker og miljømessig forsvarlig håndtering. Det foreligger også et brannkonsept tilpasset det nye tiltaket.

Energieffektive løsninger med bergvarme

Prosjektet har et stort fokus på energieffektivitet og miljø. Det planlegges bruk av bergvarme som energikilde, med vannbåren varme til gulv og radiatorer. Ventilasjonssystemet skal være balansert med varmegjenvinning for å redusere energiforbruket. Isolasjonstykkelser vil følge kravene i TEK17, noe som bidrar til å sikre et godt inneklima og lavt energibehov. I tillegg er tiltaket planlagt med hensyn til estetisk og funksjonell kvalitet som styrker boligens og nærmiljøets verdi.

Godkjenningsprosess og boligfordel

Prosjektet vurderes å gjennomføres innenfor gjeldende rammer av reguleringsplaner og byggetekniske forskrifter. Søknaden om rammetillatelse er sendt inn, og videre prosess vil inkludere behandling og godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart av byggearbeider. Byggetiltaket forventes å gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som solide tekniske og miljømessige løsninger reduserer risiko og øker boligens levetid og komfort.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Dr Holms vei 17
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2011/30

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	207 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Raugland

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+242

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

gård

trykk

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

energi

innretning

garasje

landskap

ledningsnett

opphold

masse

bor

tilførsel

strømførende

synluge

boligformål

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

rammetillatelse

boenhet

transport

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

underlag

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

leilighet

uteoppholdsareal

grønn

regelverk

postmottak

stige

møne

ostmottak

ventilasjon

bevaring

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

profil

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

boligområde

lekeplass

barnehage

skredfare

underetasje

avkjøring

topografi

grønnstruktur

isola

rømningsvei

deponi

oppholdsrom

gjenbruk

fester

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rømningsstruktur

blokker

tiltaksområde

fellesareal

leserareal

plankrav

kvikkleireskred

leireskred

gjenbruke

vannbåren

avkjørselsplan

slange

veiarbeider

terrengtilpasning

røyk

bakkeplan

flomfare

uteplass

brannslokker

oppbevaring

toleranse

gjenvinning

utkjøring

mellometasje

brannpunkt

distribusjon

krage

lekeareal

byggetomt

vannslange

hette

brannslange

anleggslange

områdeskred

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

isolasjonsmateriale

overbygning

asfaltbelagt

grenrasjon

boligeiendom

sluse

loftsetasje

bergvegg

hovedbygg

terrengprofil

leilighetsbygg

sprengningsarbeid

optisk

fargevalg

g-profil

boligprosjekt

rivearbeid

steinblokk

røykrør

værapparat

pulverapparat

vedhus

røykvarsler

røykvarsel

gland

hovedhus

knekk

spisestue

zeb-bygning

hovedbygning

rømningsplass

rømningsplan

badstue

forskyvning

varmegjenvinner

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

reflekterende

lysrør

varmegjenvinning

hovedhuset

etasjeplan

landskapsform

fjellside

hovudelement

skyvning

boligutbygging

kommunalveg

brannplate

brannplan

isolasjonstype

fargesetting

tekniskrom

eggsliste

fjellgrunn

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

steinbru

walki

walk-in

seriekobling

trykvarsler

forbygg

toppetasje

overelement

seriekoble

hageanlegg

fjellknaus

løfteapparat

steinbrudd

sidebygg

inbrudd

åsside

bergvarme

ekn.rom

sidebygning

ytterhjørne

ytterhjørn

vedelement

spregning

lysreflekterende

fjellsida

landskapsformasjon

veiføring

fjellkolle

rivningsmateriale

uteoppholdskrav

steinbruddsvirksomhet

hundevask

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av sidebygninger, oppføre bolig - Dr Holms vei 17 - gbnr 2011/30

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker