Ny enebolig med garasje - Dr Holms vei 17 - kontakt arkitekt

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av to sidebygninger og oppføring av ny enebolig med garasje. Areal på 162 m² bolig og 45 m² garasje på bart fjell i Larvik. Les mer ↧

Riving og nybygg på 162 m²

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende sidebygninger på til sammen 39 m² BYA og oppføring av en ny enebolig på 162 m² BYA, inkludert målbare terrasser. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje på 45 m² BYA. Totalt areal i dag på tomten er 248 m² BYA, og det nye tiltaket skal tilpasses reguleringsplan for boligbebyggelse i området Dr Holms vei 17. Målet er å forbedre og fornye boligmassen på eiendommen med moderne løsninger og estetikk som harmonerer med hovedhusets stil og fargesetting.

Tomt på bart fjell, minimal terrengskade

Bygningen skal plasseres på bart fjell i en åsside hvor terrenget bak ligger høyere enn byggets øverste mønehøyde, noe som gjør at huset ikke vil forekomme som silhuett i landskapet. Det har tidligere vært steinbruddsaktivitet på tomten, men det er ikke påvist løse blokker eller kvikkleire som utgjør en risiko. Nye terrenginngrep utgjør cirka 422 m³ fast masse, og det nye huset vil delvis dekke over tidligere terrengskader på fjellsiden. Avkjørsel og grøntarealer på eiendommen vil stort sett bevares, med kun mindre justeringer i veiføring uten berøring av hageanlegg eller annen vegetasjon.

Rammetillatelse og miljøvennlig rivning

Byggherre er Anne Gro K. Siqveland og Petter K. Siqveland. Det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg, og prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsbestemmelser. Arbeidene med riving av eksisterende bygg vil inkludere transport av ikke-gjenbrukbare materialer til godkjent deponi for sikker og miljømessig forsvarlig håndtering. Det foreligger også et brannkonsept tilpasset det nye tiltaket.

Energieffektive løsninger med bergvarme

Prosjektet har et stort fokus på energieffektivitet og miljø. Det planlegges bruk av bergvarme som energikilde, med vannbåren varme til gulv og radiatorer. Ventilasjonssystemet skal være balansert med varmegjenvinning for å redusere energiforbruket. Isolasjonstykkelser vil følge kravene i TEK17, noe som bidrar til å sikre et godt inneklima og lavt energibehov. I tillegg er tiltaket planlagt med hensyn til estetisk og funksjonell kvalitet som styrker boligens og nærmiljøets verdi.

Godkjenningsprosess og boligfordel

Prosjektet vurderes å gjennomføres innenfor gjeldende rammer av reguleringsplaner og byggetekniske forskrifter. Søknaden om rammetillatelse er sendt inn, og videre prosess vil inkludere behandling og godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart av byggearbeider. Byggetiltaket forventes å gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som solide tekniske og miljømessige løsninger reduserer risiko og øker boligens levetid og komfort.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Dr Holms vei 17
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2011/30

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	207 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Raugland

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+241

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

elveavsetning

vannfors

stein

helle

lestokk

lager

leire

gård

trykk

byggegrunn

berg

bygningstype

oppføring

innretning

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

energi

garasje

ledningsnett

landskap

masse

opphold

bor

strømførende

tilførsel

synluge

boligformål

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

rammetillatelse

boenhet

transport

vannverk

underlag

utløp

varme

gesims

hage

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

regelverk

postmottak

stige

møne

ostmottak

ventilasjon

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

tettbebyggelse

isolasjon

kobling

boligbebyggelse

profil

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

arealformål

avløpssystem

mønehøyde

boligområde

lekeplass

barnehage

skredfare

avkjøring

underetasje

topografi

isola

rømningsvei

grønnstruktur

deponi

oppholdsrom

gjenbruk

fester

brannkonstruksjon

brannkonsulent

tiltaksområde

brannkonsept

blokker

rømningsstruktur

fellesareal

plankrav

leserareal

kvikkleireskred

leireskred

gjenbruke

vannbåren

slange

avkjørselsplan

veiarbeider

terrengtilpasning

røyk

bakkeplan

flomfare

uteplass

brannslokker

oppbevaring

toleranse

gjenvinning

utkjøring

mellometasje

distribusjon

brannpunkt

krage

byggetomt

lekeareal

vannslange

områdeskred

hette

brannslange

anleggslange

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

isolasjonsmateriale

overbygning

asfaltbelagt

grenrasjon

boligeiendom

sluse

loftsetasje

bergvegg

hovedbygg

terrengprofil

leilighetsbygg

sprengningsarbeid

optisk

fargevalg

g-profil

boligprosjekt

rivearbeid

steinblokk

vedhus

røykrør

værapparat

pulverapparat

røykvarsler

røykvarsel

hovedhus

gland

knekk

spisestue

vedbygning

hovedbygning

rømningsplass

rømningsplan

badstue

forskyvning

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

varmegjenvinner

reflekterende

lysrør

hovedhuset

varmegjenvinning

etasjeplan

landskapsform

fjellside

hovudelement

skyvning

kommunalveg

boligutbygging

brannplate

brannplan

fargesetting

isolasjonstype

eggsliste

tekniskrom

fjellgrunn

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

walki

steinbru

walk-in

seriekobling

forbygg

trykvarsler

fjellknaus

overelement

seriekoble

toppetasje

hageanlegg

løfteapparat

steinbrudd

sidebygg

inbrudd

åsside

bergvarme

ekn.rom

sidebygning

ytterhjørne

ytterhjørn

vedelement

lysreflekterende

spregning

fjellsida

landskapsformasjon

veiføring

fjellkolle

rivningsmateriale

uteoppholdskrav

steinbruddsvirksomhet

hundevask

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av sidebygninger, oppføre bolig - Dr Holms vei 17 - gbnr 2011/30

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

23. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

24. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker