Ny enebolig med garasje - Dr Holms vei 17 - se funksjonskrav

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av to sidebygninger og oppføring av ny enebolig med garasje. Areal på 162 m² bolig og 45 m² garasje på bart fjell i Larvik. Les mer ↧

Riving og nybygg på 162 m²

Prosjektet omfatter riving av to eksisterende sidebygninger på til sammen 39 m² BYA og oppføring av en ny enebolig på 162 m² BYA, inkludert målbare terrasser. I tillegg skal det bygges en frittstående garasje på 45 m² BYA. Totalt areal i dag på tomten er 248 m² BYA, og det nye tiltaket skal tilpasses reguleringsplan for boligbebyggelse i området Dr Holms vei 17. Målet er å forbedre og fornye boligmassen på eiendommen med moderne løsninger og estetikk som harmonerer med hovedhusets stil og fargesetting.

Tomt på bart fjell, minimal terrengskade

Bygningen skal plasseres på bart fjell i en åsside hvor terrenget bak ligger høyere enn byggets øverste mønehøyde, noe som gjør at huset ikke vil forekomme som silhuett i landskapet. Det har tidligere vært steinbruddsaktivitet på tomten, men det er ikke påvist løse blokker eller kvikkleire som utgjør en risiko. Nye terrenginngrep utgjør cirka 422 m³ fast masse, og det nye huset vil delvis dekke over tidligere terrengskader på fjellsiden. Avkjørsel og grøntarealer på eiendommen vil stort sett bevares, med kun mindre justeringer i veiføring uten berøring av hageanlegg eller annen vegetasjon.

Rammetillatelse og miljøvennlig rivning

Byggherre er Anne Gro K. Siqveland og Petter K. Siqveland. Det er søkt om rammetillatelse for riving og nybygg, og prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter og reguleringsbestemmelser. Arbeidene med riving av eksisterende bygg vil inkludere transport av ikke-gjenbrukbare materialer til godkjent deponi for sikker og miljømessig forsvarlig håndtering. Det foreligger også et brannkonsept tilpasset det nye tiltaket.

Energieffektive løsninger med bergvarme

Prosjektet har et stort fokus på energieffektivitet og miljø. Det planlegges bruk av bergvarme som energikilde, med vannbåren varme til gulv og radiatorer. Ventilasjonssystemet skal være balansert med varmegjenvinning for å redusere energiforbruket. Isolasjonstykkelser vil følge kravene i TEK17, noe som bidrar til å sikre et godt inneklima og lavt energibehov. I tillegg er tiltaket planlagt med hensyn til estetisk og funksjonell kvalitet som styrker boligens og nærmiljøets verdi.

Godkjenningsprosess og boligfordel

Prosjektet vurderes å gjennomføres innenfor gjeldende rammer av reguleringsplaner og byggetekniske forskrifter. Søknaden om rammetillatelse er sendt inn, og videre prosess vil inkludere behandling og godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart av byggearbeider. Byggetiltaket forventes å gi positive bidrag til boligtilbudet i området, samtidig som solide tekniske og miljømessige løsninger reduserer risiko og øker boligens levetid og komfort.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Dr Holms vei 17
3257 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

2011/30

Verdi og størrelse

207 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Raugland

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

uteoppholdskrav

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

ledning

+157

strømførende

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

elektro

varme

ramme

seksjon

adkomst

ventil

oppholdsareal

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

strøm

leilighet

uteoppholdsareal

d-stokk

trykk

masse

byggegrunn

møne

ventilasjon

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

hensynssone

tilførsel

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

kontor

utløp

underlag

boligformål

boligområde

blokk

rammetillatelse

terrasse

lekeplass

stige

barnehage

skredfare

underetasje

grønnstruktur

rømningsvei

isola

deponi

oppholdsrom

gjenbruk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

fellesareal

leserareal

plankrav

kvikkleireskred

leireskred

avkjørselsplan

frittstående

rivning

vannbåren

slange

veitype

veiarbeider

avkjørselsplass

distribusjon

terrengtilpasning

røyk

uteplass

flomfare

brannslokker

oppbevaring

byggmateriale

gjenvinning

plankkrave

rørselsplan

mellometasje

brannpunkt

lekeareal

byggetomt

vannslange

brannslange

hette

anleggslange

isolasjonsmateriale

grenrasjon

sluse

pulver

vannbåret

bergvegg

loftsetasje

leilighetsbygg

optisk

boligprosjekt

rivearbeid

steinblokk

værapparat

røykrør

pulverapparat

vedhus

røykvarsler

røykvarsel

gland

spisestue

rømningsplass

rømningsplan

badstue

forskyvning

varmegjenvinner

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

varmegjenvinning

etasjeplan

fjellside

skyvning

boligutbygging

brannplate

kommunalveg

brannplan

fargesetting

isolasjonstype

eggsliste

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

steinbru

walki

walk-in

seriekobling

trykvarsler

toppetasje

seriekoble

hageanlegg

løfteapparat

steinbrudd

sidebygg

inbrudd

åsside

bergvarme

ekn.rom

tekn.rom

sidebygning

fjellsida

veiføring

rivningsmateriale

hundevask

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av sidebygninger, oppføre bolig - Dr Holms vei 17 - gbnr 2011/30

Søknad om rammetillatelse

26. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker