Ny enebolig med garasje - Gjerdestien 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med garasje på Gjerdestien 1, inkludert flytting av adkomst og miljøtiltak. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet 'Ny enebolig med garasje - Gjerdestien 1' omfatter riving av eksisterende bolig og garasje på eiendommen, etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Den nye boligen får et saltak med forskjøvet møne og benytter trekledning som fasademateriale, noe som gir et uttrykk som harmonerer med den eksisterende bebyggelsesstrukturen i området. Garasjens plassering er nøye valgt for å gi en myk overgang mellom nabobebyggelsen og den nye boligen, samtidig som boligen får en dynamisk fasade og terrasse i 2. etasje til uteopphold.

Flyttet adkomst for bedre uteareal

I prosjektet flyttes adkomsten til nordvest på eiendommen for å forbedre arealeffektiviteten og gi bedre uteoppholdsarealer med gode lys- og luftforhold mellom naboeiendommene. Denne flyttingen bidrar også til økt trafikksikkerhet ved å redusere konfliktpunkter nær hovedadkomsten til gaten. Boligen plasseres noe forskjøvet nordøst sammenlignet med dagens plassering, noe som gir større avstand til naboer og åpner for grønne drag mot gaten, som gir en bedre tilpasning til området.

Bærekraft og energieffektivitet

Miljømessig er prosjektet planlagt med fokus på bærekraft og energieffektivitet. Det legges vekt på god overvannshåndtering gjennom bruk av fordrøyningskummer og infiltrasjonsflater. Den nye eneboligen prosjekteres i tråd med TEK17, som sikrer bedre energieffektivitet sammenlignet med dagens bygg. Bygningen og garasjen holdes innenfor reguleringsplanens krav til utforming og høyder, slik at prosjektet harmonerer med eksisterende arkitektur og landskap.

Riving nødvendig for utvikling

Riving av den nåværende boligen er vurdert som nødvendig fordi den har behov for omfattende renovering. Gjennom å bygge ny bolig åpnes det for salg og utvikling av eiendommen, og prosjektet bidrar til en god fortetting i området. Det legges vekt på å bevare store uteoppholdsarealer, og prosjektet har også potensial for videre utvikling i området på sikt.

Detaljerte planer sikrer godkjenning

Søknadsprosessen og de detaljerte planene er utarbeidet av Haga AS v/Tonje Louise Søyland Kartevoll. Søknaden inneholder detaljerte situasjonsplaner og oppriss som viser hvordan den nye bebyggelsen tilpasses terrenget og nabobebyggelsen. Dette sikrer en god integrering i områdets struktur og bidrar til en smidig godkjenningsprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gjerdestien 1
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1575

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Haga

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/1575 - Gjerdestien 1 - riving og oppføring av enebolig med garasje

Søknad om rammetillatelse

10. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

29. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2024

Søknad om rammetillatelse

23. Aug 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

5. Sep 2024

Vedtak om avslag på søknad

10. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/45612 - Gnr/bnr 38/1575 - Gjerdestien 1 - riving og oppføring av enebolig med garasje

/pro/byggesak/Stavanger/236791

Oppdateringer

10. Jul 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haga
Haga lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje - Gjerdestien 1