Ny enebolig med garasje - Gjettumveien 133

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med dobbeltgarasje på Gjettumveien 133, inkl. rivning av eksisterende bygg, med fokus på terrengtilpasning og minimalt inngrep i landskapet. Les mer ↧

Riving og grunnarbeidstillatelser

Prosjektet på eiendommen Gjettumveien 133, registrert som eiendom 87/284 ved Gjettum Gård, innebærer oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbeltgarasje. Den eksisterende eneboligen og uthuset, som har vært ute av bruk i over 15 år og er i dårlig forfatning, skal rives før nybygg starter. Eiendommen på ca. 4578 m² eies av Petter Emil Steen og Wencke Stene-Johansen, og prosjektet er designet av Indigo Arkitekter ved Marianne Høe. Det søkes om nye tillatelser for grunnarbeider etter at prosjektet tidligere ble satt på vent, til tross for tidligere godkjenninger.

Tilpasset bolig med minimal terrenginngrep

Den nye boligen får en samlet bygningsmasse med et bebygd areal på mellom 224 og 278 m², med et bruksareal på ca. 393 m² inkludert kjeller, hovedplan og garasje/boder. Arkitekturen er tilpasset terrenget og situasjonen ved eiendommen gjennom en omprosjektering som har muliggjort en bedre integrasjon med landskapet. Bygget får et delvis under terreng plassert kjellerplan (U1) og hovedetasjene over, hvor hovedplan samler alle boligfunksjoner. Garasjevolumet integreres i bygningskroppen, og adkomstveien legges lavere i terrenget for minimalt terrenginngrep. Den nye adkomsten avsluttes på kote 129,5 moh for å redusere terrenginngrepet sammenlignet med tidligere løsninger.

Takform og materialvalg integrert i landskap

Bygningen får et sammenhengende z-formet tak med valmet avslutning, inspirert av takformen til Gjettum Gård, og både yttervegger og tak blir kledd i mørkt treverk. Denne materialbruken og formen er valgt for at bygget skal gli naturlig inn i den eksisterende vegetasjonen og landskapet, som preges av store, eldre trær og et skrånende terreng mot syd og øst. Bygningen er designet for å ha minimal visuell påvirkning, og illustrasjoner viser at den oppleves som en stille bakgrunn i vegetasjonen, uten å dominere eller være visuelt påfallende sett fra bakken.

Miljøhensyn og optimalisert adkomst

Prosjektet inneholder også miljø- og terrenghensyn. Adkomstveien og garasjens plassering er optimalisert for å redusere behovet for fyllinger og omfattende terrenginngrep. Arealet som påvirkes, er konsentrert til allerede berørte eller godkjente områder, og uteområdet rundt boligen vil omfatte ca. 4000 m² med uteoppholdsareal. Det er også verdt å nevne at oppgraderinger av kommunale vann- og avløpsledninger til eiendommen allerede er utført i 2013, noe som gunstig åpner for bedre infrastruktur.

Omprosjektering og godkjenningsoppfølging

Prosjektet har tidligere mottatt rammetillatelse, men omprosjekteringen fokuserer på bedre terrengtilpasning, estetiske forbedringer og skånsomme inngrep for å redusere visuell og fysisk påvirkning. Prosjektet er fremdeles avhengig av nye tillatelser for grunnarbeider, og det er viktig å følge opp disse godkjenningene for å sikre fremdrift i byggeprosessen. Byggingen planlegges i tråd med eksisterende reguleringer og med vekt på å bevare miljø og naturkvaliteter på tomten.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gjettumveien 133
1346 Gjettum
Norge

Verdi og størrelse

300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Størrelse på ny bygg	300 kvm
Plan 1	189 kvm BRA
Kjeller	11 kvm BRA
Garasje og boder	100 kvm
Tomteareal	4578 kvm
Nytt bebygd areal	224 kvm BYA

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Asker tomteservice

Rådgivende ingeniør: Follo Oppmåling

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+272

rehabiliteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Gjettumveien 133 - enebolig

Oppdateringer

8. Jul 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 300 kvm
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Vegard Dønnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker tomteservice
Asker tomteservice lagt til som Landskapsarkitekt
Asker tomteservice lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør

15. Mar 2024

Anders Koller Tufte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for IHUGA
IHUGA lagt til som Arkitekt

4. Okt 2021

Marianne Høe lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Indigo Arkitekter
Indigo Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje - Gjettumveien 133