Ny enebolig med garasje i Dyrnesvika - Dyrnesvika 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje i Dyrnesvika. Bygget tilpasses terreng og naboer, med nøye vurderinger av miljø og risiko. Les mer ↧

Ny trekantet enebolig med hage

Prosjektet omfatter bygging av en ny trekantet enebolig med tilhørende garasje på en tomt i Dyrnesvika, adresse Dyrnesvika 13. Boligen planlegges med tre etasjer, der stue og kjøkken ligger i annen etasje. Det etableres flere utganger til uteområde og terrasse, blant annet på garasjetaket. Øverste etasje inneholder soverom med direkte adkomst til hageområde og drivhus, som forbedrer boligkvaliteten. I tillegg planlegges en liten badstue ved innkjørselen med mulighet for å bade i fjorden, noe som gir ekstra funksjonalitet og trivsel for beboerne.

Fasade i ubehandlet tre

Bygningen får en fasade kledd i ubehandlet tre, som over tid vil gråne og tilpasse seg de naturlige omgivelsene, noe som gir et estetisk og miljøtilpasset uttrykk. Arkitekturen preges av forskjøvede etasjer i front som skaper overdekninger og varierte fasadeuttrykk. Boligens høyder og takvinkler er nøye tilpasset nabobebyggelsen og det skrånende terrenget for å skape harmoni i området. Garasjen plasseres utenfor byggegrensen, men bygges sammen med boligen på grensen mot nabo i sør, hvor det foreligger samtykke for denne løsningen.

Tiltak etter nabovarsel

Det har vært foretatt nabovarsel som resulterte i enkelte merknader. Disse er håndtert ved prosjektendringer som redusert utkragning og mindre vindusflater i stue, noe som førte til at en av naboene trakk sin klage. Nabovarsel er også sendt til naboer i Sverige, med dokumentasjon på tiltak for å redusere innsynsproblematikk, herunder bruk av spilevegg på terrassen mot nabo. Disse tiltakene sikrer god dialog og hensyn til naboenes interesser i byggesaken.

Risikovurdering av grunnforhold

Det er identifisert potensielle risikoer knyttet til grunnforhold, spesielt marine leirer og fare for snøskred i området. Det pågår sakkyndige vurderinger for å kartlegge grunnforhold og sikkerhetsrisikoer for å sikre en trygg gjennomføring av prosjektet. Slike vurderinger vil danne grunnlag for en søknad om igangsettingstillatelse i henhold til gjeldende regelverk og sikre at prosjektet bygges forsvarlig.

Planlegging med fokus på godkjenning

Prosjektet er planlagt utført med fokus på estetisk tilpasning til natur og omgivelser, høy boligstandard og hensyn til både byggetekniske utfordringer og naboforhold. Planleggingen er i sluttfase med pågående sikkerhetsvurderinger, og det forventes at nødvendige godkjenninger og tillatelser vil foreligge i god tid før oppstart av byggearbeider.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Dyrnesvika 13
4329 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

1/33

Verdi og størrelse

194 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

badstue

bebyggelsesstruktur

betong

bod

bolig

brannkum

brannsikkerhet

bryter

+84

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

drenering

drensvann

drikkevann

drivhus

enebolig

entrée

fasade

forstøtningsmur

garasje

garasjeareal

garasjetak

gesims

gesimshøyde

glass

grunn

hage

hus

inngang

innkjørelse

kjøkken

kjøler

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

løyfteinnretning

material

mur

mønehøyde

nabohus

oppføring

overdekning

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

pulttak

punktfeste

rekkverk

rådhus

saltak

sikring

sikringstiltak

slokkevann

soverom

spilevegg

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

stue

stuevindu

støttemur

tak

takoverbygg

takoverdekning

takplan

takutspring

takvinkel

terrasse

terreng

terrengovergang

terrengtilpasning

tomt

trapp

tre

utbygging

uteområde

utkragning

vann

vannforsyning

vannkant

vannledning

vanntilførsel

vedovn

vegg

vei

veikant

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BoligDyrnesvika 13, 1/33/0/0

Søknad om rammetillatelse

1. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker