Ny bolig og garasje

Prosjektet 'Ny enebolig med garasje og vei - Eigeland 44' innebærer oppføring av en ny enebolig med en størrelse på 239,3 m2, en garasje på 63,1 m2, forstøtningsmurer og et svømmebasseng. Det totale arealet for tiltaket vil være 302,4 m2. I tillegg vil det etableres en ny vei med en ny avkjørsel til eiendommen.

Prosjekt følger reguleringsplan

Eiendommen hvor tiltaket er planlagt er underlagt kommuneplanen for Lillesand Kommune. Denne planen tillater en maksimal utnyttingsgrad på 250 m2 BYA for boliger i LNF-områder. Prosjektet overholder denne grensen med et boligareal på 239,3 m2, noe som sikrer at det er i tråd med lokale reguleringsbestemmelser.

Minimal påvirkning på jordbruk

Til tross for at eiendommen ligger i en hensynsone for viktige jordbruksarealer, har det blitt konkludert at prosjektet ikke vil påvirke jordbruket eller medføre driftsulemper. Dette var et viktig punkt som ble vurdert allerede ved delingsvedtaket i 2005, og Fylkesmannens miljøvernavdeling hadde ingen vesentlige innvendinger til dispensasjonssøknaden.

Godkjent utslippstillatelse

En utslippstillatelse for prosjektet er blitt søkt om og godkjent, noe som betyr at prosjektet er i samsvar med nødvendige miljøkrav og reguleringer som gjelder for området.