Ny enebolig med garasje - Ruglandveien 10C

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig med garasje, riving av eksisterende bygninger, og anlegging av ny avkjørsel. Planen følger Bærums kommuneplan og sikrer god utnyttelse av tomten. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet består i oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje på Ruglandveien 10C. I tillegg inngår riving av eksisterende uthus, hønsehus og lekestue på til sammen cirka 25 m². Boligen bygges med tradisjonelt saltak og fasade med mange vinduer, tilpasset omkringliggende bebyggelse og i samsvar med Bærums kommuneplan. Garasjen er planlagt lav med flatt tak for å redusere innsyn og minimere påvirkning på naboers bokvalitet.

Optimal plassering og terrengtilpasning

Eneboligen skal plasseres nær tomtegrensen for å maksimere uteoppholdsarealet på den skrå tomten, med minimum 4 meters avstand fra nabogrense. Hage- og uteområdene orienteres mot sør-vest og sør-øst, med en stor hage bak huset som får sol i store deler av dagen. For å imøtekomme terrengets høydeforskjeller, bygges det en terrengmur i mur, mens hovedfasadene utføres i trekonstruksjon. Dette reduserer behovet for omfattende terrengbearbeidelse og sikrer god tilpasning til landskapet.

Byggesøknadsprosess og adkomst

Prosjektet har tidligere støtt på avslag i byggesøknader, som senere er påklaget. Statsforvalteren har pålagt ny behandling av søknaden uten gebyr. Det er også søkt om flytting av avkjørselspunkt og planlagt etablering av snuplass for forbedret trafikkhåndtering på tomten. Videre er det tinglyst veiretter for fremtidige eiere som sikrer adkomst, og det legges vekt på å minimere opparbeidelse av grus og asfalt for å bevare grøntarealer.

Kommunale krav og dokumentasjon

Alle tiltak i prosjektet følger kommunale krav til utnyttelse av areal, høyder, estetikk og avstand til naboeiendom. Det er ikke mottatt nabomerknader, og samordningsplikten benyttes for å effektivisere saksbehandlingen hos relevante myndigheter. Vedlagte dokumentasjon inkluderer blant annet erklæringer om terrengmurer, VA-ledningskart, avkjørselsplan og tinglyste erklæringer om veirett.

God bokvalitet og miljøhensyn

Prosjektet vil bidra til økt boligmengde på stedet samtidig som det ivaretar kvalitetene i nærområdet. Den solrike hagen og arealdisponeringen gir gode bokvaliteter, samtidig som ny bebyggelse nøye tilpasses topografi og eksisterende naboer. Prosjektet legger også vekt på å begrense miljømessig inngrep ved å unngå overflødig asfalt og opprettholde grøntarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandveien 10C
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

37/483

Verdi og størrelse

160 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

arbeid

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

+138

beholder

bekkeinntak

belegningsstein

betong

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligområde

boring

brønn

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

drensledning

drensvann

drensvei

enebolig

fasade

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

flettverksgjerde

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

fortau

fylling

garasje

garasjebygget

garasjeplassering

garasjetak

garasjetilbygg

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjerdelinje

glass

gravearbeid

grunn

grunnboring

grus

grøntareal

hage

hovedfasade

hus

husbrannslange

hydrant

hønsehus

ildsted

innkjørelse

inntak

kabel

kjørebanekant

kjørebanen

kledning

konstruksjon

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

ledningsplan

leilighet

lekestue

luftledning

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

nybygg

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

peis

pigging

pipe

plate

port

postkasse

privatvei

pulttak

pumpeledning

påkoblingspunkt

pæling

renne

riving

rør

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

saltak

sand

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

septiktank

septiktanker

slokkevann

sluk

spillvann

spillvannsledning

sprengning

spunting

steinmasse

stikkledning

stolpe

strømleveranse

stålrør

sykkelvei

tak

terreng

terrengendring

terrengmur

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

utbygging

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

veigrunn

veikant

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ruglandveien - garasje

Søknad om rammetillatelse

26. Okt 2023

Supplering av søknad

2. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

12. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

29. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Okt 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2024/332 - Ruglandveien - garasje

/pro/byggesak/Bærum/38990

Oppdateringer

29. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Henriette Hovland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET IHT
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.