Ny enebolig på Lybekkveien

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig i to etasjer på en ubebygd tomt i et etablert boligområde på Holmen, nærmere bestemt Lybekkveien 5B. Området preges av boliger fra 1960- til 1990-tallet. Tomten ligger i en sørvendt skråning og har en etablert hage med plen, inkludert et større piletre. BYA (bebygd areal) for prosjektet er 22 %, og harde flater utgjør 22,9 % uten å inkludere det grønne taket.

Grønt tak forbedrer sol og overvann

Den nye boligen får et flatt, grønt tak som er utformet for å forbedre solforholdene for naboeiendommen 5C. Det grønne taket bidrar dessuten til bedre håndtering av overvann på tomten, noe som er en viktig miljøtiltak. Bygningen flyttes noe lenger bort fra nabotomten 5C med avstander mellom 2,6 og 4,0 meter, mens avstanden til veien forblir uendret. Dette bidrar til bedre løsninger med tanke på sol, utsyn og nærmiljø.

Arkitektur sikrer godt bomiljø

Arkitekt for prosjektet er Marius Egeland, sivilarkitekt MNAL hos Arkitekter Strandgata Marius Egeland AS. Prosjektet sikrer gode støy- og lysforhold ved strategisk plassering av vinduer for å oppfylle gjeldende reguleringsbestemmelser om støy og stille side på boligen. Disse tiltakene ivaretar beboernes trivsel og bidrar til et godt bomiljø.

Bærekraftige løsninger med grønt tak

Prosjektet legger vekt på bærekraft og miljø ved å integrere et grønt tak som naturlig overvannshåndtering og som en klimatilpasning. Dette bidrar samtidig til å redusere belastning på det lokale avløpsnettet og fremmer biologisk mangfold i boligområdet. Slike miljøfokus er sentrale elementer i moderne boligbygging og en investering i et mer robust nærmiljø.