Ny enebolig med takterrasse

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med tilhørende hybel eller sokkelleilighet på eiendommen Gnr./Bnr. 170/373, beliggende på Gamleveien 120D. Eneboligen planlegges med flatt tak og vil ha en takterrasse som fungerer som et uteoppholdsareal med glassrekkverk. Fasaden får en kombinasjon av antrasitt- og naturtrekledning samt hvit pusset fasade, noe som gir et moderne og estetisk uttrykk. Byggets gesimshøyde har fått dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene.

Arkitekt og totalentreprise ansvarlig

Cirrus Arkitekt AS er ansvarlig søker for prosjektet og håndterer alle oppgaver knyttet til prosjektering og søknadsprosess. Arkitektfirmaet har utarbeidet situasjonsplan, utomhusplan, boligspesifikasjon og detaljerte tegninger som gir en omfattende oversikt over byggeprosjektet. Prosjektet er planlagt gjennomført som en totalentreprise, der hovedentreprenøren selv vil velge sine underleverandører og samarbeidspartnere.

Fleksible boformer og uteområder

Prosjektet legger vekt på gode uteområder gjennom etablering av takterrasse, som bidrar til økt bokvalitet og utnyttelse av begrenset tomteareal. Den moderne og funksjonelle utformingen med hybel gir også mulighet for fleksible boformer, noe som kan være en fordel for sammensatte familier eller utleiemuligheter. Totalt gir dette et boligtilbud som bidrar til økt utnyttelse av eksisterende boligområder.

Viktig med tetting og drenering

Det er ikke tydelig beskrevet spesifikke risikovurderinger i prosjektmaterialet, men standard utfordringer ved bygging av nye eneboliger med flate tak, som avansert tetting og drenering, må ivaretas for å sikre god holdbarhet og unngå fuktskader. Dispensasjonen fra regulert gesimshøyde skal følges opp nøye for å sikre at prosjektet ikke skaper uønskede konsekvenser for nabobebyggelsen eller området for øvrig.

Søknadsprosess og fremdriftskontakt

Prosjektets tidsplan og godkjenningsstatus er ikke spesifisert i detalj, men søknadsprosessen håndteres av Cirrus Arkitekt AS, og eventuelle henvendelser vedrørende fremdrift kan rettes til daglig leder Zsolt Pataki-Biro. Totalentrepriseformen kan bidra til effektiv koordinering og gjennomføring av byggearbeidene, forutsatt at entreprenøren håndterer sine valg av leverandører og fagpersoner på en god måte.