Ny bolig med hybel

Prosjektet omfatter oppføring av en ny to-etasjes enebolig med tilhørende hybel i Rakkeveien 78. Boligen bygges etter at den tidligere boligbygningen ble totalskadet i en brann i mars 2022. Den nye boligen vil plasseres omtrent på samme sted som den opprinnelige, men uten kjeller, noe som resulterer i noe mindre bruksareal. Prosjektet inkluderer en bolig med et arealstilpasning som gir mulighet for en utleiehybel, slik det også var i den tidligere boligen, med totalt fire våtrom fordelt mellom hovedhus og hybel.

Brannsikker og terrengtilpasset design

Bygningen er designet med tanke på bedre brannsikkerhet, blant annet ved å øke avstanden til eksisterende anneks og atelier. Den har en gesimshøyde på 6,2 meter over terreng og en mønehøyde på 8,7 meter, tilpasset tomtens topografi. Boligen får et saltak med en vridning som følger terrenget for en visuelt integrert tilpasning til landskapet. Formen er kompak for å bevare mest mulig av det utendørs oppholdsarealet, noe som er prioritert i prosjektet.

Arkitektur i tråd med originalen

Arkitekturen og materialbruken viderefører det formspråket som den opprinnelige eneboligen, tegnet av arkitekt Ullrik Hellum, hadde. Dette sikrer at den nye boligen harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen og landskapet. Utnyttelsesgraden av tomten økes kun marginalt, fra 8,0 % til 8,2 %, noe som sikrer at bygningen tilpasses omgivelsene og bevarer den naturlige skjermingen med fjell og koller. Boligen har også lavbrekk mot sørvest, mot sjøen, som en naturlig del av terrengtilpasningen.

God prosjektledelse og planlegging

Prosjektet administreres av KB ARKITEKTER AS, med Geir Arne Boge og Ingrid Sporsem som representanter. Det er lagt vekt på å ivareta familiens mulighet til å benytte barndomshjemmet i ferier, samtidig som byggearbeidene skal bevare det verdifulle uteoppholdsarealet. Prosjektet framstår som godt planlagt med tydelig fokus på brannsikkerhet, estetisk tilpasning og hensyn til tomtens landskap og tidligere bruk.

Søknadsfase med fokus på sikkerhet

Det foreligger ikke informasjon om spesifikke prosjektrisikoer utover tidligere brannskade, som prosjektet søker å unngå gjennom bedre sikkerhetsmateriell og tiltak. Prosjektet er på søknadsstadiet med planlagt gjennomføring etter godkjenning av ettrinnstillatelse. Det er ikke rapportert om miljøfokus eller spesielle samfunnsnyttige tiltak utover bevaring av eksisterende tomt og boligens tilpasning til landskapet.