Funksjonell enebolig med hybel

Prosjektet «Ny enebolig med hybel - Vardevegen 1B» omfatter bygging av en ny enebolig i to etasjer med tilhørende hybel, garasje, utvendig bod og innkjørsel. Boligen bygges i funkisstil med pulttak og står på plate på mark, noe som sikrer et solid og fuktsikkert fundament. Byggets mønehøyde er 7 meter, og gesimshøyden er 5,7 meter, målt fra ferdig planert terreng.

Detaljert areal- og romplan

Boligen har et bebygd areal (BYA) på 107,3 m² og et bruksareal (BRA) på 184,2 m². Første etasje inneholder to soverom, kjellerstue, bad, trapp, gang, samt en egen hybel med soverom, bad og kombinert stue/kjøkken. I andre etasje finnes ytterligere to soverom, bad, wc, bod, trapp, stue/kjøkken og en terrasse. Garasjen er på 42 m² BYA, inkludert utvendig bod, og bygges med samme materialer som boligen, med stående kledning og taktekkingen utført med papp og båndtekking.

Materialvalg for holdbarhet og stil

Valg av materialer og design legger vekt på funksjonalitet og estetikk, med stående kledning og pulttak som er typisk for funkisstilen. Takbeskyttelsen med papp og båndtekking rundt bidrar til god holdbarhet og tett bygg. Kote topp gulv er planlagt til 16,50 meter over havet, noe som kan ha betydning for drenering og fuktforhold på tomten.

Økt boligkomfort og fleksibilitet

Prosjektet muliggjør boligøkning og økt bo-komfort ved å tilby en separat hybel, noe som kan gi fleksible bo- og leiealternativer. Dette kan ha positiv samfunnsmessig gevinst ved å bidra til bedre utnyttelse av boligmasse og økt boligtetthet i området uten å bygge fleretasjes blokker.

Tidlig fase med fokus på risiko

Siden prosjektet er i tidlig fase uten spesifiserte kontrakter eller entreprenørsamarbeid, er det viktig å følge opp godkjenningsprosesser, byggeplaner og eventuelle risikovurderinger knyttet til fundamentering, byggematerialer og fremdrift. Det er foreløpig ingen angitte spesifikke miljøtiltak, men valg av funksjonelle materialer og god taktekking kan bidra til lang levetid og redusert vedlikeholdsbehov.