Tomt og plassering

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med orangeri på eiendommen GNR 182 BNR 60, Østre Årefjordvei 218 i Årefjorden. Tomten ligger i et etablert boligfelt med små og mellomstore eneboliger, og har et skrånende terreng. Byggets plassering er nøye tilpasset for å minimere inngrep i eksisterende fjell og terreng, noe som ivaretar landskapets naturlige karakter.

Boligens planløsning og funksjoner

Den nye eneboligen blir bygd i ett plan og inkluderer to soverom, bad, WC, kjøkken med spiseplass, oppholdsrom samt en åpen hems med oppholds- og lagringsareal. I tillegg planlegges en mindre kjeller med vaskerom, teknisk rom, rom for hund og bod. Boligen innehar også en uoppvarmet jordkjeller og et halvtemperert orangeri. Designet legger stor vekt på energieffektivitet med fleksibel bruk av oppvarmet areal gjennom året, noe som bidrar til redusert energibruk vinterstid og mulighet for utvidet bruk sommerstid.

Design og materialvalg

Byggestilen kombinerer tradisjonelle og moderne elementer, med et saltaksvolum som hoveddel og et orangeri med glassvolum også utformet med saltak. Materialvalget inkluderer beiset trekledning i en dempet rødfarge for hovedbygget, mens orangeriets bakvegg og base lages i uglasert rød tegl, med mulighet for gjenbruk av teglstein. Denne kombinasjonen gir boligen et moderat og tidløst uttrykk, forankret i norsk tradisjonell trehusbebyggelse.

Infrastruktur og godkjenninger

Prosjektet inkluderer opparbeidelse av to parkeringsplasser for bil og tilstrekkelig sykkelparkering. Overvannshåndtering skjer lokalt på egen grunn via et fordrøyningssystem, som reduserer belastningen på det kommunale VA-nettet. Eiendommen skal knyttes til privat vei, vann og avløp etter gjeldende kommunale tillatelser. Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker og håndterer arkitekturprosjekteringen frem til rammesøknad, som sikrer at prosjektet følger alle nødvendige reguleringer og godkjenninger.

Miljøhensyn og stabilitet

Det legges vekt på minimal miljøinngrep ved å bevare mest mulig av det naturlige terrenget og benytte energieffektive løsninger i boligen. Bruk av lokale og gjenbrukte materialer, som teglstein, understreker prosjektets miljøprofil. Risiko knyttet til bygging i skrånende terreng håndteres ved nøye plassering og minimal planering, noe som reduserer belastning på eksisterende grunnforhold og bidrar til økt stabilitet og sikkerhet i byggefasen.