Ny enebolig med parkeringsplasser - Hammarsvegen 56

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for oppføring av enebolig i 1 ½ plan med 80 m² bebygd areal på fradelt tomt i Rælingen, tilknyttet offentlig vann og avløp og med to parkeringsplasser. Les mer ↧

Ny tomt og enebolig 98 m²

Prosjektet innebærer oppretting av ny grunneiendom (fradeling av tomt gbnr. 98/58) og oppføring av en enebolig i 1 ½ plan. Boligen får et bruksareal (BRA) på 98 m², fordelt på 63 m² i hovedplan og 35 m² på kaldt loft. Bebygd areal (BYA) for huset er 80 m², mens parkeringsarealet for to biloppstillingsplasser er på 36 m², totalt 116 m² bebygd areal på tomten.

Klassisk design med universell adkomst

Bygningen får tømmermannspanel og en klassisk, tidløs utforming. Den har et saltak med 38 graders takvinkel, mønehøyde på 7,04 meter og gesimshøyde målt til henholdsvis 6,81 meter (topp ark) og 3,68 meter (hovedtak). Boligen har trinnfri adkomst med inngangsparti og terassedør tilpasset universell utforming. Det installeres vannbåren radiatorvarme, som gjør skorsteinsløsning overflødig i henhold til TEK17 §14-4.

Tilpasset område med miljømaterialer

Prosjektet legger stor vekt på at boligen skal være tilpasset området med hensyn til volum, form og materialvalg slik at den harmonerer med Hammarvegens småhuskarakter. Treverk og miljøvennlige materialer vil bli prioritert, og farger vil tilpasses for å sikre god visuell integrering i landskapet. Uteoppholdsarealer oppfyller kommuneplanens krav med minimum 405 m² på ny tomt og 300 m² på restarealet.

Parkerings- og vannløsninger på plass

Det er etablert to biloppstillingsplasser i samsvar med kommuneplanens parkeringskrav for enebolig. Vann- og avløpsløsninger tilknyttes offentlig nett, med dokumenterte tilkoblinger. Tak- og overflatevann håndteres lokalt på eiendommen for å forhindre ulemper for naboeiendommer, og tilfredsstiller kravene til lokal og naturbasert overvannshåndtering iht. kommuneplanens § 3.4.

Søknad kreves ved loftendring

Tiltakshaver er informert om at eventuell bruksendring av loftet fra kaldt loft til boligrom krever egen søknad til kommunen. Det er også lagt vekt på at tiltaket skal ivareta gode visuelle kvaliteter og være i tråd med pbl § 29-2 med hensyn til funksjon, omgivelser og plassering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Hammarsvegen 56
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

98/58

Verdi og størrelse

86 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål,Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Hammarsvegen 56 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 98/58

Søknad om tillatelse i ett trinn

24. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

34365 - Nytt bygg - boligformål,Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom - Hammarsvegen 56 - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 98/58

/pro/byggesak/Rælingen/325830

Oppdateringer

24. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 86 kvm
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Jan Erik Hesstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER
Jan Erik Hesstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER
San Peersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Entreprenør
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK EIENDOMSTAKST Stian Pettersen lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med parkeringsplasser - Hammarsvegen 56