Ny enebolig med terrengtilpasning - Tjodalyng

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med tilhørende utearealer. Boligen legges skånsomt i terrenget og ivaretar omkringliggende bebyggelse samt en viktig karakteristisk eik. Les mer ↧

Bevarer stor eik i terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med terrengtilpasning i Tjodalyng. Boligen skal bygges på en ubebygd tomt med et terrengfall på omtrent 5 meter fra nord mot sør. For å bevare en stor karakteristisk eik som står like utenfor eiendomsgrensen i nordvest, er boligen plassert slik at treet ikke skades. Dette viser et bevisst forhold til eksisterende natur og landskap.

Sokkelløsning tilpasser skråning

Boligen er utformet med en sokkelløsning, som gjør det mulig å tilpasse byggverket til det skrånende terrenget. Hovedhuset har en mønehøyde på kote 15,5, som samsvarer med høyden til naboens bebyggelse, mens det mot sør er plassert et lavere bygningsvolum eller anneks. Anneks og hovedhus knyttes sammen via en terrasse utenfor kjøkkenet, noe som sikrer en naturlig og estetisk tilpasning til omgivelser og terreng. Underetasjen utnytter terrengfallet, selv om reguleringsbestemmelsene i utgangspunktet tillater boliger i én etasje. Videre er det avsatt plass for en eventuell fremtidig garasje eller carport, selv om dette foreløpig ikke er planlagt.

Søker rammetillatelse for bygging

Prosjektet søker rammetillatelse, og denne prosessen er initiert for å få godkjent oppføringen av denne tilpassede eneboligen. Det foreligger foreløpig ikke informasjon om konkrete entreprenører eller firmaer involvert i byggingen, men rammetillatelse er et viktig første steg i prosjektets fremdrift. Planleggingen tar hensyn til reguleringsbestemmelser og omkringliggende bebyggelse for å minimere risiko for nabokonflikter og sikre at bygget får nødvendig godkjenning.

Miljøbevisst tilpasning i landskap

Ved å bevare en stor eik og tilpasse bygget til terrenget, viser prosjektet et miljø- og landskapsperspektiv som både ivaretar naturverdier og gir et arkitektonisk godt resultat. Dette bidrar også til større trivsel for fremtidige beboere og et estetisk tilpasset bygg i området. Det er ikke nevnt spesifikke miljøkrav utover dette, men løsningen fremstår som miljøbevisst i forhold til eksisterende terreng og vegetasjon.

Risiko håndteres med sokkelløsning

Så langt foreligger det ingen nærmere beskrivelser av tidslinje utover at rammetillatelse er søkt, og at planleggingen tar hensyn til terrengets beskaffenhet. Eventuelle risikoer vurderes primært knyttet til tilpasning til skrånende terreng og naboer, hvor valg av sokkel-løsning og underetasje reduserer mulige utfordringer knyttet til høydeforskjeller og estetisk tilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestfold > Larvik

Østbyveien 166
3280 Tjodalyng

Matrikkel (gnr/bnr)

1037/218

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PV Arkitekter

Landskapsarkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

blikkenslagerverksted

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/3338 - Oppføre enebolig med utearealer - gbnr. 1037/218

/pro/byggesak/Larvik/50237

16. Mai 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/3338 - Oppføre enebolig med utearealer - gbnr. 1037/218

/pro/byggesak/Larvik/50237

10. Mar 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/3338 - Oppføre enebolig med utearealer - gbnr. 1037/218

/pro/byggesak/Larvik/50237

Oppdateringer

13. Okt 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Arild Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Bjørn Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Larsens Vann & Varme
Oddbjørn Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers
Richard Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gravdal Blikkenslagerverksted
Jarle Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H & K Sandnes
Kjell Einar Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KJELL EINAR KARLSEN
Jack Hansen lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Murerarbeider for MURMESTER DAG ARNE NILSEN
H & K Sandnes lagt til som Entreprenør
H & K Sandnes lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers lagt til som Entreprenør
Byggmesterfirma Jørgensen & Kemkers lagt til som Rådgivende ingeniør
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Rådgivende ingeniør
Larsens Vann & Varme lagt til som Entreprenør
Larsens Vann & Varme lagt til som Rådgivende ingeniør
KJELL EINAR KARLSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Entreprenør

10. Mar 2025

Eva Danielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PV Arkitekter AS
Kathrine Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PV Arkitekter AS
Eva Danielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PV Arkitekter AS
PV Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med terrengtilpasning - Tjodalyng