Ny enebolig Nedre Møllenberg gate 23B

Beskrivelse: Ny enebolig på ca. 47 m² i én etasje bygges på Nedre Møllenberg gate 23B med godkjente geotekniske forhold, tilfredsstillende uterom og avtalte vei- og vannløsninger. Les mer ↧

Enebolig med tilpasset volum

Prosjektet omfatter oppføring av en frittstående enebolig i én etasje med saltak i gatebildet Nedre Møllenberg gate 23B i Trondheim. Boligen har en grunnflate (BYA) på cirka 47-50 m² med mønehøyde på 4,54 meter og gesimshøyde på 2,75 meter. Utforming og volum er planlagt for å ta hensyn til omkringliggende bebyggelse. Det er også planlagt opparbeidelse av uteområder med permeable flater og nødvendig forstøtningsmur, samt minimum 50 m² egnet uterom som tilfredsstiller gjeldende reguleringskrav.

Tomt med godkjente forhold

Tomten, som ble fradelt i 1989 og er på ca. 225 m², var tidligere bebygd med en uthusbygning som nå er revet, mens eksisterende garasje på sørvestsiden beholdes. Tomten har godkjent riving og byggeplan, og prosjektet er tilpasset eksisterende naboforhold. Geotekniske vurderinger fra Trondheim kommunes tekniske avdeling foreligger, og ansvarsrett for geoteknikk er ivaretatt. Snurareal og siktforhold er vurdert som tilfredsstillende.

Dispensasjoner tilpasset regulering

Prosjektet innebærer noen dispensasjoner fra reguleringsplanen, spesielt når det gjelder plassering av bebyggelsen, byggegrense og maksimal u-grad. Disse er søkt om og vurdert til å være i samsvar med planens intensjoner og tilpasset nærområdet. Avstand til kommunal vei er ca. 24,5 meter til midtlinje, med en vegrett som vil bli tinglyst ved byggetillatelse.

Avtaler sikrer privat tilknytning

Nødvendige avtaler med sameiet Nedre Møllenberg gate 23 A for vei- og tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg er inngått og delvis tinglyst. Disse avtalene sikrer tilknytning til private ledninger med tilstrekkelig kapasitet, slik at det ikke kreves eget tilkoblingspunkt til kommunale anlegg. Arbeidet med veirett og tilknytning har vært krevende, men er nå avklart og sikret.

Planlegging i tråd med regelverk

Arkitektfirmaet ARKICON AS har hatt ansvaret for planlegging og søknad. Prosjektet er utarbeidet i samsvar med plan- og bygningsloven og regelverk, med særlig fokus på god tilpasning til eksisterende bebyggelse og tilstrekkelig uteareal. Videre sikrer prosjektets løsninger at boligformålet tilfredsstiller tekniske og reguleringsmessige krav, og det legges vekt på opprydding og estetisk tilpasning av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 23B
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/509

Verdi og størrelse

47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Minimum uterom	50 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+212

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart