Ny enebolig og bruksendring - Lettvintveien 38C

Beskrivelse: Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasje, oppføring av ny enebolig og bruksendring av eksisterende bolig til en samlet enebolig. Inkluderer tiltak for overvannshåndtering og bevaring av terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig på 296 m²

Prosjektet «Ny enebolig og bruksendring - Lettvintveien 38C» omfatter riving av en eksisterende garasje på 35 m² og oppføring av en ny enebolig med fire fullverdige etasjer, inkludert kjeller og loft. Den nye boligen vil ha et samlet bruttoareal på 296 m² etter bruksendring. Utformingen følger en klassisk småhusstil med mansardtak og liggende kledning, som harmonerer med den omkringliggende variert bebyggelsen av eneboliger og tomannsboliger i området.

Tilpasset arkitektur og uteområder

Tomten ligger i et etablert småhusområde, hvor prosjektet legger vekt på å tilpasse volumoppbygging, høyde og materialvalg slik at den nye boligen får et arkitektonisk uttrykk som er representativt for nærområdet. Planen inkluderer over 200 m² uteoppholdsareal som består av grøntarealer og private uteområder. I tillegg vil nye balkonger bli oppført uten fasadeendringer eller konstruksjoner som krever egen søknad.

Bærekraftig terreng- og overvannshåndtering

Det er lagt betydelig vekt på bærekraftige løsninger og terrengtilpasning i prosjektet. Tomten er svakt skrånende, og inngrep i terrenget begrenses til maksimalt 0,5 meter, for å bevare eksisterende landskap. Overflatene vil hovedsakelig være infiltrerende for å sikre lokal overvannshåndtering, noe som reduserer belastning på kommunal infrastruktur. I forbindelse med arbeidet vil et epletre på tomten fjernes, men dette krever ingen særskilt søknad.

Minimal nabopåkjenning og parkeringsløsning

Prosjektet er også nøye planlagt for å minimere negative konsekvenser for omkringliggende boliger. En sol- og skyggeanalyse viser at den nye bebyggelsen vil ha minimal skyggeeffekt på nabohusene. Eksisterende avkjørsel beholdes og skal benyttes for to boenheter, noe som gir begrenset økning i trafikk. Parkeringsløsningene er omhyggelig utformet og inkluderer en bilheis med kapasitet for fire biler, som sikrer praktisk og effektiv parkeringsmulighet for beboerne.

VVS-plan og tillatelsesprosess

Vann- og avløpsinstallasjoner for både eksisterende og ny bolig er grundig prosjektert og inkludert i søknaden for å sikre funksjonalitet og forskriftsmessig drift. Det foreligger en tidsplan knyttet til gjennomføring og godkjenning av prosjektet, hvor nødvendige tillatelser og reguleringer er under behandling for å sikre en smidig byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Lettvintveien 38B
0487 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/110

Verdi og størrelse

71 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lettvintveien 38 - Sammenføyning av sokkelleilighet til del av enebolig

Søknad om rammetillatelse

3. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2024

Supplering av søknad

8. Mai 2024

Supplering av søknad

8. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

8. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08030 - Lettvintveien 38 - Sammenføyning av sokkelleilighet til del av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74897

8. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08030 - Lettvintveien 38 - Sammenføyning av sokkelleilighet til del av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74897

3. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/08030 - Lettvintveien 38 - Sammenføyning av sokkelleilighet til del av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74897

Oppdateringer

10. Mai 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

8. Mai 2024

ED Trebygg lagt til som Entreprenør

3. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 71 kvm
Annica Ekdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAK Arkitektur
Emil Korsbrekke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EM Prosjekt
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Thomas Olsen Ristesund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Metrisk Robotparkering
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Metrisk Robotparkering lagt til som Rådgivende ingeniør
Metrisk Robotparkering lagt til som Entreprenør
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig og bruksendring - Lettvintveien 38C