Ny enebolig og garasje - Øvre Furuset 39

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av fritidsbolig og bygging av ny enebolig med garasje på Øvre Furuset 39 i Ullensaker, tilpasset kulturmiljø og sikre grunnforhold. Les mer ↧

Ny enebolig og garasje bygges

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og oppføring av en ny enebolig i halvannen etasje på eiendommen Øvre Furuset 39 i Ullensaker kommune. I tillegg bygges en tilpasset garasje på 50 m². Den nye boligen får saltak med takstein og stående kledning, mens garasjen utformes slik at den harmonerer med boligens takform, takvinkel og materialvalg. Garasjen plasseres 1,5 meter fra tomtegrensen og får mønehøyde på 4,8 meter og gesimshøyde på 2,8 meter, og er underordnet boligens størrelse og volum.

Adkomst og parkeringskrav ivaretatt

Adkomst til tomten sikres gjennom tinglyst vegrett via omkringliggende eiendommer. Parkeringsbehovet dekkes ved garasjen, som tilfredsstiller kravene om plass til to bil- og sykkelplasser i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Uteoppholdsarealet tilfredsstiller også kommunen krav med over 200 m² tilgjengelig uteareal, hvorav minst 80 m² er sammenhengende. Det er særlig lagt vekt på visuelle kvaliteter og god tilpasning til det omkringliggende kulturmiljøet og kulturlandskapet.

Stabile grunnforhold og massebalanse

Grunnforholdene er dokumentert som stabile og tilfredsstillende, basert på geoteknisk befaring og kvartærgeologiske rapporter for området. For å sikre massebalanse fjernes utgravde masser i tilsvarende volum som graves ut. Gravingen går 2 til 2,5 meter dypt for å koble den nye boligen til eksisterende vann- og avløpsanlegg, med nødvendige høydeforskjellstilpasninger mellom tomt og omkringliggende terreng.

Brannsikkerhet tilsvarer tidligere bolig

Brannsikkerheten for den nye eneboligen vurderes som tilsvarende den gamle fritidsboligen, med risikoklasse 4 og brannklasse 1. Det forventes derfor ikke økt risiko knyttet til boligtypen. Prosjektet følger gjeldende byggtekniske forskrifter og kommuneplanens bestemmelser. Tiltaket antas ikke å ha negative konsekvenser for områdestabilitet eller nærmiljø.

Søknad om rammetillatelse innlevert

Det foreligger søknad om rammetillatelse for nybygg av enebolig med tilhørende garasje, klassifisert under boligformål og bygningstype 111. Søknaden er utarbeidet med arealdisponering i tråd med gjeldende reguleringsplaner. Det foreligger imidlertid ikke opplysninger om involverte entreprenører, nærmere tidsplan eller utførelsesdetaljer i de tilgjengelige dokumentene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

110/13
2056 Algarheim

Matrikkel (gnr/bnr)

110/13

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Garasje	1 stk
Eksisterende fritidsbolig som rives	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+383

branncellebegrensning

infiltrasjonssandfang

trykkreduksjonsventil

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jul 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2025/3968 - Gnr 110 bnr 13 - Øvre Furuset 39 - Riving av bygg - Fritidsbolig - Nybygg - Enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/157304

8. Mai 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2025/3968 - Gnr 110 bnr 13 - Øvre Furuset 39 - Riving av bygg - Fritidsbolig - Nybygg - Enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/157304

Oppdateringer

1. Jul 2025

Gardar Ingthorsson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Prosjektil
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Thomas Aulin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vanntåke
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
Vanntåke lagt til som Entreprenør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Mai 2025

John Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE
Ronny Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nes Rørservice
Olav Finskud Granmo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fenstad Bygg
Erik Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Emmto
Erland Modal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ERLAND A. MODAL
Fenstad Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Nes Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Nes Rørservice lagt til som Entreprenør
Romerike Oppmåling lagt til som Entreprenør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
JOHN'S MUR OG GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
Emmto lagt til som Rådgivende ingeniør
Emmto lagt til som Entreprenør
Fenstad Bygg lagt til som Entreprenør
Romerike Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
ERLAND A. MODAL lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig og garasje - Øvre Furuset 39