Ny garasje og felles innkjørsel

Prosjektet gjelder fradeling av tomt og bygging av en ny enebolig. Den eksisterende boligen beholdes, og vil få en ny garasje mens den nåværende garasjen rives. Innkjørselen flyttes og blir felles for begge tomtene.

Enkel utforming og lav mønehøyde

Den nye boligen får en enkel utforming med møne i lengderetningen og en takvinkel i henhold til bestemmelsene. Mønehøyden på den nye boligen blir noe lavere enn den eksisterende boligen og også lavere enn de nærmeste naboene, noe som gjør at den passer godt inn i omgivelsene. Utnyttelsen av tomtene blir henholdsvis 30% for det nye huset og 32% for den eksisterende boligen.

Tomteareal og solforhold

Tomtearealet brukt i beregningene er 1226m2, selv om det oppgitte arealet er 1243m2. Innkjørselen blir felles, og den eksisterende boligen får kjørerett over tomten til den nye boligen. Solforholdene på tomtene blir svært gode, og sol-/skyggediagrammer viser prosentandelen av skygge og sol.

Omlegging av rør og nabovarsel

Eksisterende rør på tomten legges om for å unngå at de ligger under den nye boligen, og dette vil detaljeres i sammenheng med søknad om IG. Nabovarselet er signert manuelt av de fleste naboene, mens noen eiere av friområdet har fått varsel via Altinn uten merknader. Alle andre har samtykket til tiltaket.