Riving og byggeplanlegging

Prosjektet "Ny enebolig på Movei 10" omfatter riving av en eldre bolig på adressen Movei 10, 1458 Fjellstrand, og bygging av en ny enebolig. Den eksisterende boligen har tidligere gjennomgått flere ombygginger og har vist tegn til alvorlige strukturelle svekkelser, noe som har gjort riving nødvendig. Den nye boligen planlegges med et fotavtrykk som i første fase var noe mindre enn den gamle, men senere justert til et større bebygd areal. Arbeidet inkluderer også riving av eksisterende kjellermur og terrengregulering opp til nivå med første etasje, samt opparbeidelse av adkomst og parkeringsmuligheter på egen tomt.

Moderne bolig med stor garasje

Den nye eneboligen skal ha et moderne uttrykk med rene flater og fremtredende arkitektoniske elementer, som en gesims av kobber. I den siste godkjente søknaden er gesimshøyden fastsatt til 4,505 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Bygningsarealene er justert opp, med et totalt bruksareal (BRA) på cirka 200 m² og et bebygd areal (BYA) på 183,25 m². Det vil også bli etablert en garasje med plass til fire biler og en snuplass på egen tomt, med adkomst fra Movei.

Miljøtiltak og vannforsyning

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn og helse, og inkluderer blant annet tiltak for radonsikring. Vannforsyningen til boligen kommer fra et borehull, tilknyttet et kommunalt godkjent renseanlegg, som også gir muligheter for fremtidig tilknytning til kommunalt vannforsyningssystem. Dette sikrer god vannkvalitet og et bærekraftig vannforsyningsopplegg for boligen.

Rammetillatelse og nabovarsler

Gjennom prosjektets utvikling har det vært søkt om rammetillatelse med tilhørende endringer og kompletteringer, hvor alle nabovarsler er sendt ut på nytt etter vesentlige endringer. Det har ikke kommet noen innsigelser fra naboer, og all kommunikasjon og tillatelser er i orden. Ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt er Yngve Derlick fra Arkitekttjenester Nesodden AS, som også står for ledelsen av prosjektet.

Risikovurdering og regelverk

Det foreligger ingen spesifikke indikasjoner på uvanlige risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til riving og nybygg, som sikres gjennom nøye planlegging og etterlevelse av tekniske forskrifter. Prosjektet er underlagt gjeldende regelverk og tilsyn for å sikre trygg fremdrift og kvalitet under gjennomføringen.